政府楼盘转让协议书

政府楼盘转让协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：名称：[政府部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：名称：[公司名称/个人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼盘具体地址]的楼盘（以下简称"该楼盘"），现甲方拟将该楼盘转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该楼盘转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本情况该楼盘位于[具体地理位置]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米。包括[具体楼座数量及名称]，共计[x]套住宅及商业配套设施。住宅户型涵盖[具体户型种类及面积区间]，商业配套设施包括但不限于[列举主要商业设施，如商铺、超市、停车场等]。2.土地性质该楼盘所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.楼盘现状该楼盘已完成[已完成的工程进度，如基础工程、主体结构工程等]，配套设施已具备[具体配套设施完成情况]。目前楼盘内水、电、气、暖等基础设施已接通至[具体接入位置]，但部分设施可能需要根据后续使用情况进一步完善。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。对该楼盘转让前的相关事宜进行处理，包括但不限于债务清理、纠纷解决等。2.义务保证对该楼盘拥有合法的处分权，确保该楼盘转让不存在任何法律障碍和权利瑕疵。向乙方提供与该楼盘相关的一切资料和文件，包括但不限于土地出让合同、建设规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该楼盘转让涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记、土地使用权变更登记等，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。负责处理该楼盘转让前的遗留问题，如拆迁安置纠纷、工程质量问题等，承担由此给乙方造成的损失。在楼盘交付前，负责维护楼盘的现状，不得擅自改变楼盘的结构、用途等，不得损坏楼盘的配套设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供相关资料和协助办理手续。在支付转让价款后，有权按照约定取得该楼盘的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方提供的相关资料和文件，并对其真实性、完整性和合法性进行审查。自行承担办理楼盘转让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在取得楼盘所有权后，按照法律法规和相关规划要求使用和管理该楼盘，不得擅自改变楼盘的用途和规划。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该楼盘的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付转让价款时，抵作转让价款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完该楼盘产权变更登记手续后的[x]个工作日内，将剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、楼盘交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将该楼盘交付给乙方。2.交付标准楼盘应按照以下标准交付：房屋主体结构质量经检验合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通，具备正常使用功能。配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于绿化、道路、停车场等已完成并验收合格。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续双方应在交付现场共同签署房屋交接清单，确认楼盘的交付情况。交接清单应包括房屋及配套设施的名称、数量、规格、型号、质量状况等内容。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，启动该楼盘产权变更登记手续，并在[具体办理期限]内办理完毕产权变更登记至乙方名下的手续。2.办理费用办理产权变更登记手续所需的税费等费用，按照法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付楼盘、提供虚假资料、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致该楼盘存在权利瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变楼盘的用途或规划，应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方和第三方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________