景区门面租赁协议书

景区门面租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于景区内的门面租赁给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：位于[景区名称]内[具体位置]，门牌号为[x]号。2.门面面积：建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：每[支付周期]支付一次租金，具体支付时间为每个[支付周期起始日]前[x]天。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。有权在租赁期限内转让门面，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应保证门面符合安全使用标准，提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、通讯等基础设施的正常供应。负责对景区进行统一管理，维护景区的正常秩序和环境卫生，为乙方的经营活动提供必要的协助和支持。按照本协议约定履行维修义务，确保门面处于安全、适用的状态。因甲方原因导致门面出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用门面进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，确保门面处于安全、适用的状态。在租赁期限内，乙方对门面进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损坏门面的主体结构。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。应合法经营，遵守国家法律法规及景区的相关管理规定，不得从事违法违规或损害景区形象及其他商户利益的经营活动。负责门面的日常维护和保养，承担因使用不当或人为造成的门面损坏的维修费用。如因乙方原因导致门面损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。应按照环保要求经营，妥善处理经营过程中产生的废水、废气、废渣等污染物，不得对景区环境造成污染。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面腾空并交还给甲方，门面内的物品及设施应保持完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.甲方维修义务甲方应负责门面主体结构及附属设施的维修和保养，确保门面处于安全、适用的状态。如因不可抗力或其他非乙方原因导致门面需要维修的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责门面内设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成的门面及设施设备损坏，乙方应在发现问题后的[x]个工作日内进行维修。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供门面或提供的门面不符合安全使用标准，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变门面用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将门面转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的期限腾空门面并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回门面，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件：门面位置图双方身份证明文件复印件其他相关文件甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签