租金经营协议书范本

租金经营协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，乙方有意承租并用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方[标的物名称或服务项目]事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的[房屋/场地/设备等具体名称]出租给乙方使用。该标的物的具体状况如下：1.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]2.配套设施：包括但不限于水、电、气供应设施，通讯线路，消防设施等，具体设施清单见本协议附件一。3.场地状况：场地平整，无明显障碍物，周边环境符合经营要求。（二）服务项目甲方为乙方提供与租赁标的物相关的如下服务：1.物业管理服务：负责租赁区域内的环境卫生清扫、绿化养护、公共设施维护等，具体服务标准见本协议附件二。2.安保服务：安排专人负责租赁区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，确保乙方经营活动的安全。3.设备维护服务：对于租赁标的物内的专用设备，甲方负责定期进行维护保养，确保设备正常运行。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，且甲方未同意乙方续租的，本协议期满后自动终止。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金每年递增[x]%，具体递增时间为每年的[递增日期]。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（三）押金1.乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有租金、水电费、物业费及其他应付款项，并经甲方验收租赁标的物无损坏及其他违约情形后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁标的物进行检查、监督，要求乙方合理使用租赁标的物。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照相关法律规定对乙方进行适当补偿。2.义务应按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合正常使用要求。负责租赁标的物的主体结构及公共设施的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。遵守本协议约定，不得干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与经营活动相关的手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物及相关服务。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得损害租赁标的物的结构及其他设施，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复租赁标的物原状，或向甲方支付恢复原状所需费用。有权在租赁标的物内开展合法的经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁标的物及相关设施设备，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他有损租赁标的物的行为。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁标的物内的自身经营活动所产生的水电费、物业费等费用的支付。遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，接受甲方的监督检查。在租赁期限届满或本协议提前终止后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及相关设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合约定，致使乙方不能正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行维修保养义务，导致租赁标的物无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应及时维修，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。因维修造成乙方经营损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他有损租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方逾期交还租赁标的物，除按照本协议约定支付逾期违约金外，还应承担因逾期交还租赁标的物给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反国家法律法规或本协议约定，在租赁标的物内从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.本协议双方相互发出的通知、文件等，应按照本协议首部填写的地址以邮政特快专递、专人送达等方式送达对方。2.如一方地址发生变更，应提前[x]天书面通知对方；否则，因地址变更未通知对方而导致通知无法送达的，责任由变更方承担。（二）协议变更与补充1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________