小区装修管理协议书

小区装修管理协议书甲方（管理方）：名称：[小区物业管理公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（装修方）：姓名：[业主姓名/装修公司负责人姓名]身份证号码/营业执照号码：[具体号码]地址：[居住地址/公司注册地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方将对位于[小区名称及具体房号]的房屋进行装修，为加强小区装修管理，保障小区的安全、整洁和正常秩序，维护全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方在小区内进行装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况乙方装修的房屋位于[小区名称][具体楼号][单元号][房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.装修范围及内容乙方装修工程包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间防水处理等，具体装修内容以乙方提交并经甲方审核通过的装修设计方案为准。3.装修期限乙方应自本协议签订之日起[x]日内开始装修，并在[x]日内完成全部装修工程。如因特殊情况需要延长装修期限的，乙方应提前[x]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延长。4.装修垃圾处理乙方应负责将装修过程中产生的各类垃圾及时清理出小区，并按照甲方指定的地点和方式进行存放和处理。严禁在小区公共区域随意堆放装修垃圾。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，要求乙方遵守小区装修管理规定。发现乙方装修活动存在违反法律法规、本协议约定或小区装修管理规定的行为时，有权责令乙方立即停止违规行为，并要求乙方限期整改。对于乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停乙方的装修施工、要求乙方赔偿因违规行为给甲方或其他业主造成的损失等。2.义务向乙方提供小区装修管理的相关规定和要求，并进行必要的解释说明。为乙方的装修活动提供必要的协助和服务，包括但不限于协助办理装修施工许可证、协调解决装修过程中涉及的公共区域使用等问题。定期对小区内的装修情况进行巡查，及时发现和处理装修过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利在遵守法律法规、本协议约定及小区装修管理规定的前提下，有权按照自己的意愿和设计方案进行装修。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务。对甲方的监督检查行为有异议时，有权向甲方提出申诉和解释。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议约定，自觉接受甲方的监督检查，按照小区装修管理规定进行装修活动。在装修前，向甲方提交详细的装修设计方案、施工计划及施工人员名单等资料，经甲方审核同意后方可开始装修。装修设计方案如有变更，应提前[x]日书面通知甲方，并重新提交审核。按照国家相关规范和标准进行装修施工，确保装修质量和安全，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构。如因装修需要对房屋结构进行改动的，必须委托具有相应资质的设计单位和施工单位进行设计和施工，并报原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。负责与装修施工单位签订装修施工合同，并承担因装修施工引发的一切安全事故和质量问题的责任。装修施工单位应具备相应的资质证书，并按照国家规定为施工人员购买意外伤害保险。合理安排装修施工时间，避免在居民休息时间进行产生噪音、粉尘等污染的施工作业。如需在特殊时间段（如节假日、夜间）进行施工的，应提前向甲方办理相关手续，并告知周边业主。负责对装修施工现场进行管理，配备必要的消防器材和安全防护设施，确保施工现场的安全和整洁。施工现场应设置明显的警示标志，防止无关人员进入。按照本协议约定及时清理装修垃圾，保持小区公共区域的环境卫生。如乙方未及时清理装修垃圾，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担。在装修过程中，如发现房屋存在质量问题或其他安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。装修工程竣工后，应通知甲方进行验收。经验收合格后，方可办理相关入住手续。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。三、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反国家法律法规或本协议约定，擅自进行装修活动的，甲方有权责令乙方立即停止违规行为，并要求乙方限期整改。乙方应按照甲方的要求在规定期限内完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应向甲方支付违约金[x]元。同时，甲方有权采取进一步的措施，由此给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本协议约定提交装修设计方案、施工计划及施工人员名单等资料，或提交的资料不符合要求的，每逾期一日，应向甲方支付违约金[x]元。如因乙方未提交资料导致装修施工无法正常进行的，乙方应承担相应的责任。乙方擅自改变房屋主体结构和承重结构的，应立即恢复原状，并承担由此产生的一切费用和法律责任。同时，乙方应向甲方支付违约金[x]元，如给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照国家相关规范和标准进行装修施工，导致装修质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因装修质量问题给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应向甲方支付违约金[x]元。乙方未合理安排装修施工时间，在居民休息时间进行产生噪音、粉尘等污染的施工作业，经甲方劝阻无效的，每发现一次，乙方应向甲方支付违约金[x]元。如因乙方的施工行为给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本协议约定及时清理装修垃圾，经甲方通知后仍未清理的，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担。同时，乙方应向甲方支付违约金[x]元。乙方未按照本协议约定通知甲方进行装修工程竣工验收，或验收不合格后未按照甲方要求进行整改的，每逾期一日，应向甲方支付违约金[x]元。如因乙方未及时验收或整改导致房屋无法正常使用的，乙方应承担相应的责任。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方装修工程竣工验收合格并办理完相关手续后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订