物业收取押金协议书

物业收取押金协议书甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主/租户）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方将在[物业地址]使用物业相关设施及服务，为保证乙方遵守物业管理规定，维护物业区域的正常秩序和设施完好，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方收取乙方押金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域：本协议所涉及的物业位于[详细地址]，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。该物业建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。2.设施设备：物业区域内配备有各类设施设备，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、供暖/制冷系统、监控系统等。乙方有权正常使用这些设施设备，但应遵守甲方制定的使用规范。3.服务内容：甲方提供的物业服务包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的日常维护、环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、车辆管理等。具体服务标准和要求按照甲乙双方签订的《物业服务合同》执行。二、押金金额及支付方式1.押金金额：乙方应向甲方支付物业押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将押金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方押金。对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方违反物业管理规定或造成物业损坏等情况，有权要求乙方整改，并根据实际损失情况扣除相应押金。在乙方退租或合同期满且无违约行为的情况下，有权按照本协议约定退还乙方押金。2.义务按照《物业服务合同》约定的标准和内容，为乙方提供优质、高效的物业服务。对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。妥善保管乙方的押金，不得擅自挪用或占用。在乙方退租或合同期满时，如乙方无违约行为，应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、乙方权利与义务1.权利在遵守物业管理规定的前提下，有权正常使用物业区域内的设施设备，并享受甲方提供的物业服务。对甲方的物业服务质量有监督和提出意见、建议的权利。在退租或合同期满且无违约行为的情况下，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定向甲方支付物业押金。遵守国家法律法规以及甲方制定的各项物业管理规定，包括但不限于房屋使用规定、环境卫生管理规定、安全管理规定等。合理使用物业区域内的设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。按时足额缴纳物业服务费、水电费、停车费等各项费用。不得在物业区域内从事违法违规活动，不得损害其他业主或使用人的合法权益。在退租或合同期满时，应按照甲方要求办理相关退房手续，包括但不限于结清费用、清理房屋等。五、押金的使用与退还1.押金的使用如乙方在使用物业过程中违反物业管理规定，给甲方或其他业主/使用人造成损失的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额作为赔偿。扣除金额应根据实际损失情况确定，并以书面形式通知乙方。如乙方造成物业区域内设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方未及时履行维修或赔偿义务，甲方有权使用乙方押金进行维修或赔偿，不足部分乙方应另行补足。2.押金的退还在乙方退租或合同期满，且乙方履行了本协议约定的各项义务，不存在任何违约行为，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内，携带有效证件到甲方指定地点办理押金退还手续。如乙方存在违约行为，甲方应在扣除相应押金后，将剩余部分无息退还乙方。乙方应在收到甲方扣除押金通知后的[x]个工作日内，补足押金差额。如乙方未在规定时间内补足押金差额，甲方有权采取进一步措施追究乙方责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方擅自挪用或占用乙方押金，应按照押金金额的[x]%向乙方支付违约金，并退还挪用或占用的押金。如甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金，每逾期一日，应按照未退还押金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付物业押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付押金及违约金。如乙方违反物业管理规定，甲方有权根据情节轻重扣除相应押金。如乙方拒绝承担违约责任或拒不补足押金差额，甲方有权通过法律途径追究乙方责任，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由乙方承担。如乙方擅自改变物业用途、损坏物业设施设备或从事其他损害甲方或其他业主/使用人合法权益的行为，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方不履行赔偿义务，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，并要求乙方补足差额。如乙方仍不补足差额，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余押金及违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方退租或合同期满且押金退还完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。