社区房产移交协议书

社区房产移交协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（移交方）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接收方）：名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方负责社区房产相关建设及管理工作，现依据相关法律法规及政策要求，甲方将社区内特定房产移交给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产坐落：位于[社区具体地址]，具体包括[详细楼号、单元号及房号]。2.房产用途：[居住/商业/配套设施等具体用途]。3.房产面积：总建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。4.房产结构：[框架结构/砖混结构等具体结构类型]。5.附属设施：配套的水、电、气、暖等基础设施，其中供水设施包括[水源类型及供水设备情况]，供电设施包括[供电方式及容量]，供气设施包括[气源及供气管道情况]，供暖设施包括[供暖方式及设备参数]。小区内的道路、绿化、停车位等公共设施，其中道路总面积为[x]平方米，绿化面积为[x]平方米，停车位数量为[地上停车位数量/地下停车位数量]个。物业管理用房，建筑面积为[x]平方米，位于[具体位置]，配备有办公桌椅、文件柜等基本办公设备。（二）房产现状1.房产已完成建设并通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋内部已完成基本装修，墙面、地面、门窗等符合相关质量标准，具体装修情况如下：墙面：[墙面材质及颜色]地面：[地面材质及颜色]门窗：[门窗材质及类型]3.附属设施已同步建设完成并可正常使用，但部分设施需在后续一定期限内进行必要的维护和保养，具体如下：[需维护保养设施名称1]，应在移交后[x]个月内由甲方安排专业人员进行首次全面维护保养。[需维护保养设施名称2]，需在每年[具体时间]进行定期维护保养。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式接收房产。在乙方接收房产后，有权对乙方使用房产及附属设施的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务：确保移交的房产及附属设施符合国家及地方相关法律法规、政策的要求，且质量合格、手续齐全。负责在移交前清理房产内的所有遗留物品，并完成与房产相关的债权债务清理工作，保证乙方接收后不因此产生任何纠纷。向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收备案表、房屋测绘报告、房屋产权证书（如有）等原件及复印件。协助乙方办理房产及附属设施的相关交接手续，包括但不限于水、电、气、暖等过户手续，并承担因甲方原因导致的手续办理费用。在移交后[x]个月内，对因房产建设质量问题导致的乙方损失承担赔偿责任。但乙方在接收后因自身原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的内容进行房产及附属设施的移交。在接收房产及附属设施后，有权按照相关法律法规及自身需求对其进行使用、管理和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间、方式接收甲方移交的房产及附属设施。接收后负责房产及附属设施的日常维护、保养、管理等工作，并承担相应费用。按照国家及地方相关法律法规的要求，合理使用房产及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规改造。协助甲方办理与房产相关的手续，如需要乙方提供相关证明或文件时，应积极配合。在接收房产及附属设施后[x]个月内，如发现因甲方移交前隐瞒或未告知的质量问题等给乙方造成损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。三、移交时间及方式（一）移交时间双方约定于[具体日期]进行房产及附属设施的移交。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更移交时间的，双方应提前[x]天书面通知对方，并协商确定新的移交时间。（二）移交方式1.现场交接：双方在约定的移交时间到达房产所在地，共同对房产及附属设施进行现场查验。查验内容包括房产的外观、内部结构、装修情况、附属设施的运行状况等。2.资料交接：甲方应将本协议第二条第（一）款约定的相关资料整理成册，一式[x]份，在现场交接时移交给乙方。乙方应在资料交接清单上签字确认。3.手续交接：涉及水、电、气、暖等过户手续的，双方应在现场共同填写相关申请表格，并由甲方负责提交给相关部门办理。办理完成后，甲方应将过户后的相关凭证移交给乙方。四、费用承担（一）移交前费用1.移交前与房产及附属设施相关的建设费用、维护费用、管理费用等均由甲方承担。2.因甲方原因导致的与房产相关的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。（二）移交后费用1.移交后房产及附属设施的日常维护、保养、管理费用等均由乙方承担。2.乙方按照国家及地方相关法律法规规定应缴纳的与房产有关的税费及其他费用，由乙方自行负责缴纳。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、内容进行房产及附属设施的移交，每逾期一天，应按照移交房产及附属设施价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照移交房产及附属设施价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方移交的房产及附属设施不符合国家及地方相关法律法规、政策要求，或存在质量问题，甲方应负责及时整改或修复，直至符合要求。因整改或修复给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在合理期限内完成整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行处理，费用由甲方承担。3.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用房产及附属设施的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式接收房产及附属设施，每逾期一天，应按照移交房产及附属设施价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方接收房产及附属设施后，擅自改变其用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权采取法律措施强制要求乙方履行义务，费用由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定承担房产及附属设施的维护、保养、管理费用或相关税费等，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金，并在甲方书面通知后的[x]天内补足费用。逾期仍未补足的，甲方有权采取相应措施，如停止对乙方提供部分服务等，由此造成的一切后果由乙方自行承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应签订书面解除协议。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议履行完毕，双方权利义务终结后自动终止。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____