自愿拆房安全协议书

自愿拆房安全协议书甲方（拆房方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆房方或房屋所有人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟对乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除，为确保拆房过程中的安全，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层。房屋内现有[列举屋内主要物品或设施，如家具、电器等，但可不详细列举，只需说明存在屋内物品]等物品。2.拆除范围及要求甲方负责拆除乙方房屋的主体结构及附属设施，拆除范围包括但不限于房屋的墙体、屋顶、门窗、楼梯等。拆除过程中应尽量减少对周边环境及相邻建筑物的影响，拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点。拆除后的场地应平整至[具体平整标准，如与周边地面持平或达到一定的标高要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房屋相关的产权证明、图纸等资料，以便了解房屋结构和状况，制定合理的拆除方案。在拆除过程中，如发现实际情况与乙方提供的资料不符，有权要求乙方予以说明或采取相应的措施。2.义务具备相应的拆除资质和安全生产许可证，确保拆除工作符合相关法律法规及行业标准的要求。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全防护措施、应急预案等，并将施工方案提交给乙方审核。施工方案应经乙方书面同意后方可实施。组织专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并按照施工方案进行操作。在拆除作业前，对施工人员进行安全教育培训，告知施工人员拆除作业的安全风险及防范措施，确保施工人员熟悉安全操作规程。为拆除作业提供必要的安全防护设备和设施，如安全帽、安全带、安全网等，并确保设备和设施的质量符合国家标准。在拆除作业现场设置明显的安全警示标志，划定作业区域，禁止无关人员进入作业现场。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪等措施，减少拆除作业对周边环境的污染。负责拆除过程中的安全管理工作，对拆除作业进行全程监督，及时发现并消除安全隐患。如发生安全事故，应立即采取应急措施，并及时向相关部门报告。在拆除完成后，按照乙方要求将拆除后的建筑垃圾清理干净，并将场地平整至约定标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆除范围、要求及安全标准进行拆除作业。有权对甲方的拆除作业进行监督，如发现甲方存在违规作业或安全隐患，有权要求甲方立即整改。在拆除作业前，有权要求甲方提供拆除施工方案、施工人员资质证书等资料，以便了解拆除作业情况。2.义务向甲方提供与房屋相关的产权证明、图纸等资料，并确保资料的真实性和完整性。协助甲方办理拆除作业所需的相关手续，如向相关部门报备拆除计划等。在拆除作业前，腾空房屋内的物品，并妥善保管或自行处理。如因乙方未腾空房屋内物品而导致的损失，由乙方自行承担。在拆除作业期间，配合甲方做好安全管理工作，不得干扰甲方的正常施工。按照本协议约定支付拆除费用。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆房费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除房屋的人工费用、机械费用、安全防护费用、建筑垃圾清理费用等所有与拆除作业相关的费用，但不包括因拆除作业导致的第三方损失赔偿费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除作业完成并经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、安全责任1.甲方安全责任甲方对拆除作业过程中的安全负责，应严格遵守国家有关安全生产的法律法规及行业标准，确保拆除作业安全进行。如因甲方原因导致在拆除作业过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。甲方应积极采取措施进行救助和处理，并及时向相关部门报告。在拆除作业过程中，甲方应加强对施工人员的管理，严禁施工人员违规操作。如发现施工人员存在违规行为，应及时纠正并进行安全教育。甲方应按照国家有关规定为施工人员购买足额的工伤保险，如发生安全事故，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿，不足部分由甲方承担。2.乙方安全责任乙方应配合甲方做好拆除作业期间的安全管理工作，不得擅自进入拆除作业现场。如因乙方擅自进入作业现场而导致的安全事故，由乙方自行承担责任。在拆除作业前，乙方应告知甲方房屋内可能存在的危险物品或设施，如燃气管道、电力线路等，并协助甲方做好相应的防护措施。如因乙方未告知或隐瞒相关情况而导致的安全事故，由乙方承担相应责任。乙方有权对甲方的拆除作业进行监督，如发现安全隐患，应及时通知甲方整改。如甲方未及时整改，乙方有权向相关部门报告。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的拆除范围、要求及安全标准进行拆除作业，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致拆除作业延误，每延误一天，甲方应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。如延误超过[x]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。如甲方在拆除作业过程中发生安全事故，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照约定支付赔偿款项，乙方有权通过法律途径追究甲方的责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付拆除费用，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成拆除作业部分的费用及违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有