商铺销售佣金协议书

商铺销售佣金协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有商铺销售需求，乙方具备相关销售能力及资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方销售商铺及支付佣金事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物（一）委托事项甲方委托乙方作为其独家销售代理，负责甲方所拥有的[商铺具体地址及房号]商铺（以下简称"该商铺"）的销售推广工作，包括但不限于寻找潜在客户、与客户洽谈、促成交易等相关事宜。（二）标的物描述1.该商铺位于[详细地理位置]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。2.商铺现状：[详细描述商铺现状，如毛坯、简装或精装，内部设施设备情况等]。3.商铺产权情况：甲方拥有该商铺的完整产权，产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权知晓乙方与潜在客户的洽谈进展及交易情况。对乙方促成的交易，有权根据本协议约定审核交易条款及条件，决定是否最终达成交易。2.义务向乙方提供该商铺的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、房屋现状照片等，确保乙方能够全面了解该商铺情况，以便进行销售推广工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付销售佣金。在乙方促成交易后，协助乙方办理与商铺销售相关的手续，如产权过户、交付等手续，所需费用由[明确各方承担的费用项目]承担。未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍过的潜在客户进行私下交易，否则应按照本协议约定向乙方支付相应的佣金。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取销售佣金。在销售过程中，有权根据实际情况制定合理的销售方案和营销策略，但应符合法律法规及本协议约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以顺利开展销售工作。2.义务积极履行销售推广义务，利用自身资源和渠道，寻找潜在客户，向客户介绍该商铺的情况，促成交易。向甲方及时汇报销售工作进展情况，每月[具体日期]向甲方提交书面销售报告，内容包括潜在客户信息、洽谈情况、交易意向等。对客户提供的资料及信息严格保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失。在与客户洽谈及交易过程中，应遵守法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。不得擅自降低甲方确定的商铺销售价格及交易条件，如需调整，应事先征得甲方书面同意。三、销售价格及佣金计算与支付（一）销售价格甲方确定该商铺的销售底价为每平方米人民币[x]元，总售价为人民币[x]元。乙方有权在销售底价基础上根据市场情况进行适当上浮，但上浮后的销售价格超出底价部分的收益归乙方所有。若乙方促成的交易价格低于销售底价，需事先征得甲方书面同意，否则甲方有权拒绝交易并要求乙方承担相应责任。（二）佣金计算1.当乙方促成的商铺交易价格达到或高于销售底价时，甲方按照实际成交金额的[x]%向乙方支付销售佣金。2.若乙方促成的交易价格超出销售底价，超出部分的[x]%作为乙方额外的奖励佣金。（三）佣金支付方式1.乙方促成交易并签订正式的商铺买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付佣金的[x]%作为预付款。2.在商铺产权过户手续办理完毕且乙方协助甲方完成商铺交付后，甲方应在[具体日期]前，向乙方支付剩余的佣金。3.乙方应在每次收取佣金前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。四、销售期限本协议约定的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在销售期限内乙方未能促成任何交易，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。若乙方在销售期限届满前促成交易，本协议继续有效直至所有佣金支付完毕。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部佣金及违约金。2.若甲方擅自与乙方介绍过的潜在客户进行私下交易，甲方应按照本协议约定的佣金标准向乙方支付佣金，并按照该佣金金额的[x]倍向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法顺利开展销售工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行销售推广义务，导致销售期限届满时未能促成任何交易，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元。2.若乙方违反本协议约定，泄露客户资料及信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自降低甲方确定的销售价格及交易条件，导致甲方利益受损的，乙方应按照受损金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。4.若乙方在销售过程中存在其他违约行为，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定佣金金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方送达相关文件、通知等，若因地址错误或变更未及时通知对方导致未能送达的，视为已送达。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________