旧房复耕补偿协议书

旧房复耕补偿协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[旧房具体地址]的旧房，根据国家相关政策及法律法规，甲方愿意将该旧房进行复耕，并由乙方给予相应补偿。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就旧房复耕补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房基本情况甲方出让的旧房位于[旧房具体地址]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。该旧房包括[列举旧房内的主要设施设备，如门窗、水电设施等]，房屋现状为[描述房屋目前的状态，如闲置、部分损坏等]。2.复耕要求乙方负责按照国家及地方相关标准和要求，对甲方的旧房进行复耕工作。复耕工作包括但不限于拆除旧房、清理场地、平整土地等，确保复耕后的土地达到可耕种状态。复耕后的土地应符合农业生产的基本条件，具备良好的土壤质量和灌溉排水条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付旧房复耕补偿款。有权监督乙方的复耕工作进展情况，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供旧房的相关产权证明或其他有效证明文件，确保乙方对旧房复耕工作的顺利开展。协助乙方办理旧房复耕过程中所需的相关手续，提供必要的协助和配合。在乙方复耕工作期间，不得干扰乙方的正常工作秩序。保证所提供的旧房信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供旧房相关资料及协助办理手续。在复耕工作完成并经验收合格后，有权按照本协议约定获得旧房复耕补偿款。2.义务按照国家及地方相关标准和要求，制定详细的旧房复耕工作计划，并严格按照计划组织实施复耕工作。在复耕过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。妥善处理复耕过程中产生的废弃物和建筑垃圾，不得随意丢弃，造成环境污染。定期向甲方通报复耕工作进展情况，接受甲方的监督和检查。复耕工作完成后，及时通知甲方进行验收。如验收不合格，应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。三、补偿款及支付方式1.补偿款金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的旧房复耕补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。旧房复耕工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、验收标准及程序1.验收标准旧房拆除彻底，无残留建筑物及建筑垃圾。场地平整，土地平整度符合农业耕种要求。土壤质量良好，无明显污染，具备灌溉排水条件。2.验收程序乙方复耕工作完成后，应提前[x]日书面通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表及相关专业技术人员。验收合格后，双方共同签署《旧房复耕验收报告》；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供旧房相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展复耕工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方干扰乙方复耕工作正常秩序，影响复耕工作进度的，甲方应赔偿乙方相应的经济损失，并按照补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的旧房存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法顺利完成复耕工作或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求支付预付款或剩余补偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作部分对应的补偿款及违约金，同时乙方应返还甲方已支付的预付款项。若乙方未按照国家及地方相关标准和要求进行复耕工作，导致复耕后的土地不符合验收标准的，乙方应负责无偿整改，直至验收合格为止。如因乙方原因导致逾期交付复耕后的土地，每逾期一日，乙方应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在复耕过程中造成环境污染或其他损害公共利益的行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括旧房