解除房屋限制协议书

解除房屋限制协议书甲方（房屋所有权人/限制解除方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（相关权益人/限制影响方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，不动产权证书号为[证书编号]的房屋（以下简称"该房屋"）存在相关限制情况（具体限制情况详细说明）。为妥善解决房屋限制问题，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下解除房屋限制协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地理位置]，坐落在[小区名称]内，楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]室。房屋户型为[具体户型]，朝向为[朝向]，采光良好。房屋内部装修情况为[装修描述，如毛坯、精装修等]，包含[列举房屋内主要设施设备，如水电设施、门窗等]。2.限制情况说明该房屋目前存在的限制情况为[详细阐述限制情况，如被法院查封、存在抵押登记、有租赁纠纷影响过户等]，该限制情况对房屋的正常交易、使用及甲方的相关权益造成了不利影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方协助办理解除房屋限制相关手续。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方不再对房屋施加任何限制行为。2.义务向乙方如实告知房屋限制的具体情况及相关信息。积极配合乙方办理解除房屋限制所需的各项手续，提供真实、有效的证明文件和资料。承担因解除房屋限制可能产生的相关费用（如有明确约定），但因乙方过错导致增加的费用除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，确保解除房屋限制手续顺利办理。在甲方履行义务后，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保障自身在房屋相关事宜上的合法权益。2.义务协助甲方办理解除房屋限制的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方与相关部门进行沟通协调。在办理手续过程中，遵守法律法规及相关部门的要求，不得故意拖延或设置障碍。自本协议签订之日起，停止对房屋施加任何可能影响解除限制手续办理的行为，保证房屋状态稳定。三、解除房屋限制的具体步骤及时间安排（一）步骤1.资料准备阶段甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，准备好办理解除房屋限制所需的全部证明文件和资料，包括但不限于身份证、不动产权证书、与房屋限制相关的法律文书等，并将资料清单提供给乙方。乙方应在收到甲方资料清单后的[x]个工作日内，对资料进行审核，如发现资料不全或不符合要求，应及时通知甲方补充或更正。2.申请办理阶段双方共同确定办理解除房屋限制手续的具体承办部门，并由甲方在资料准备齐全后的[x]个工作日内，向该部门提交解除房屋限制的申请文件。乙方应在甲方提交申请后的[x]个工作日内，配合甲方与承办部门进行沟通，提供必要的协助和说明，确保申请能够顺利受理。3.手续办理阶段承办部门受理申请后，双方应积极配合承办部门的工作，按照要求提供进一步的证明材料、接受询问、签署相关文件等。在办理手续过程中，如遇需要乙方出面解决的问题，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内给予回应，并采取有效措施解决问题，不得推诿。办理解除房屋限制手续所需的时间，根据具体情况和承办部门的工作流程确定，但双方应积极推动，确保在合理时间内完成。（二）时间安排1.本协议签订之日起[x]个工作日内，完成资料准备阶段。2.资料准备完成后的[x]个工作日内，完成申请办理阶段。3.申请受理后的[具体预计时间范围]内，完成手续办理阶段，确保房屋限制成功解除。四、费用承担1.因本次解除房屋限制手续产生的正常行政收费，如登记费、手续费等，由[双方协商确定承担方，如甲方承担x%，乙方承担x%]。2.若因甲方原因导致需要额外支付的费用，如因甲方提供虚假资料而产生的罚款等，由甲方自行承担。3.若因乙方原因导致需要额外支付的费用，如乙方未按时配合提供文件导致的逾期办理费用等，由乙方自行承担。4.如涉及聘请律师、公证机构等第三方服务机构的费用，由[双方协商确定承担方，如甲方承担x%，乙方承担x%]，具体费用根据实际发生额按照约定分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求提供办理解除房屋限制所需的资料，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致解除房屋限制手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为维权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本协议约定，拒绝配合乙方办理相关手续或故意设置障碍，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担上述赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理解除房屋限制手续，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理手续过程中故意拖延、设置障碍或提供虚假信息，导致解除房屋限制手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为维权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理相关手续或故意干扰办理进程，甲方有权要求乙方继续履行协议，并按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担上述赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充