租房押金变更协议书

租房押金变更协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现就原合同中租房押金相关事宜，经双方友好协商，达成如下变更协议：一、变更原因及背景甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体说明变更押金的原因，如租赁期间房屋设施设备损坏情况、租金支付方式调整等]，为明确双方权利义务，确保租赁关系的顺利进行，特对原合同中租房押金条款进行变更。二、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租房押金及相关费用。在租赁期间，如乙方违反原合同及本协议约定，甲方有权扣除相应的租房押金。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查，如发现问题有权要求乙方及时维修或承担相应费用。2.义务甲方应按照原合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，租赁期间对房屋及其附属设施设备承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并按照本协议约定交还房屋及附属设施设备后，将租房押金无息退还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照原合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋及其附属设施设备进行合理维修。租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还租房押金。2.义务乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改动、损坏房屋结构及设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及原合同约定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定的时间和条件交还房屋及附属设施设备，房屋应保持整洁完好，附属设施设备应能正常使用。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施设备，甲方有权自行或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。四、租房押金变更条款（一）原租房押金金额及支付方式原合同约定乙方应向甲方支付租房押金人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分[x]期支付等]。（二）变更后租房押金金额及支付方式经双方协商一致，现变更租房押金金额为人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分[x]期支付等]。乙方应在[支付时间节点]前将变更后的租房押金支付至甲方指定账户。（三）押金退还条件及方式1.租赁期满或合同解除后，如乙方在租赁期间无任何违约行为，且已结清所有租金、水电费、物业费等相关费用，并按照本协议约定交还房屋及附属设施设备，甲方应在[退还时间期限]内将租房押金无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的租房押金。扣除后的剩余押金应在乙方履行完所有义务后按照前款规定退还。3.租房押金退还方式为甲方将款项支付至乙方原支付押金的账户或乙方指定的其他合法账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照原合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照原合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照原合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的租房押金作为违约金的一部分，不足部分乙方应另行补足。2.若乙方擅自改变房屋用途、擅自改动或损坏房屋结构及设施设备，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任，同时甲方有权扣除相应的租房押金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。3.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的租房押金，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行或委托第三方清理房屋，由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方已支付的租房押金作为违约金的一部分，不足部分乙方应另行补足。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应继续按照原合同约定履行各自义务。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年___