住房平顶补漏协议书

住房平顶补漏协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方住房平顶出现渗漏问题，需要进行补漏维修，乙方具备专业的住房补漏维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住房平顶补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房基本情况甲方住房位于[具体地址]，为[房屋结构及类型，如砖混结构的多层住宅等]，平顶面积约为[x]平方米。2.补漏问题描述经双方现场勘查确认，平顶存在多处渗漏点，主要集中在[详细说明渗漏点位置，如屋脊处、墙角四周等]，导致平顶下方房间出现天花板水渍、墙皮脱落等问题，严重影响了房屋的正常使用和居住安全。3.补漏服务内容乙方负责对甲方住房平顶进行全面补漏维修，具体工作包括但不限于：清理平顶表面杂物、灰尘等，确保施工面干净整洁。对发现的渗漏点进行精准定位，并采用专业的防水材料和施工工艺进行修补，确保修补处无渗漏现象。对整个平顶进行防水处理，铺设防水材料，形成完整的防水隔离层，保证平顶防水性能达到国家标准要求。在完成补漏施工后，对施工区域进行清理，恢复平顶原状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行住房平顶补漏维修工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成补漏维修工作并经检验合格后，有权拒绝支付任何不合理费用。2.义务向乙方提供住房平顶的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、平顶设计图纸等，协助乙方了解房屋结构和补漏需求。为乙方施工提供必要的便利条件，如协助乙方进入施工场地、协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补漏维修费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补漏维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工现场存在其他不可预见、不可避免的因素导致施工困难或延误，有权要求甲方给予合理的时间延长或相应的经济补偿。2.义务具备从事住房补漏维修工作所需的资质证书和专业技术人员，确保施工质量符合国家相关标准和行业规范。制定详细的施工方案，并在施工前提交给甲方审核，经甲方同意后按照施工方案进行施工。施工过程中，严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工材料应符合国家质量标准，不得使用假冒伪劣产品，并向甲方提供材料的质量证明文件。按照本协议约定的时间和要求完成住房平顶补漏维修工作，确保维修质量，如因乙方原因未能按时完成或维修质量不符合要求，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。在补漏维修工作完成后，向甲方提供质量保修服务，保修期为自维修完成之日起[x]年。在保修期内，如因乙方维修质量问题导致平顶再次出现渗漏，乙方应免费进行维修。三、费用及支付方式（一）补漏维修费用经双方协商一致，本次住房平顶补漏维修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部补漏维修工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的情况外，甲方不再另行支付其他任何费用。（二）支付方式甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付补漏维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成补漏维修工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内向乙方支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.平顶补漏维修后，应无渗漏现象，经持续[x]小时以上的淋水试验或[x]天以上的自然观察，平顶下方房间天花板无新增水渍、墙皮无脱落等情况。2.防水材料的铺设应平整、牢固，无空鼓、翘边等缺陷，符合国家相关防水施工质量验收规范要求。3.施工区域清理干净，恢复至施工前状态，无明显施工痕迹。（二）验收方式1.乙方完成补漏维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收由甲乙双方共同进行，如双方对验收结果有争议，可共同委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。3.经检测或双方共同验收合格后，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照本协议约定及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且乙方应承担因整改延误给甲方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补漏维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常施工或阻碍乙方履行其他义务，导致乙方施工延误或增加额外费用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成补漏维修工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方补漏维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自更换施工材料或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料导致平顶再次出现渗漏等质量问题，乙方应承担全部责任，负责免费维修并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方在保修期内违反质量保修义务，拒绝履行或拖延履行保修责任的，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事