农村房屋协议书模板

农村房屋协议书模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋坐落在[详细位置描述]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[x]层。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，例如：房屋内部墙面为白色乳胶漆，地面为瓷砖铺设，配备有水电设施，厨房有简单橱柜，卫生间有马桶和洗手盆等]。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立的院子，面积为[x]平方米，院子有砖砌围墙；院子内有一口水井；房屋一侧有一个[x]平方米的储物棚等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等重要信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋价款的[x%]向乙方支付违约金。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如当地政策允许），提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权变更登记手续所产生的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。若因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[x]日内全额退还乙方已支付的购房款，并按照房屋价款的[x%]向乙方支付违约金。在协议约定的交付期限内，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付前，负责结清该房屋所产生的水电费、物业费等一切费用。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续（如当地政策允许）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。若乙方在验收后未提出异议，则视为对房屋及附属设施的现状认可。在办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行各项义务。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕且房屋交付后[x]日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，交付时间顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行现场验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等信息。甲方应将房屋的钥匙、相关产权证书（如有）等资料一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[x]日内全额退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议关于房屋产权的保证义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因办理产权变更登记手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[x]日内全额退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________