买房提前还款协议书

买房提前还款协议书甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方与甲方签订了[具体购房贷款合同编号]《购房贷款合同》（以下简称"主合同"），向甲方申请购房贷款，用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"抵押物"）。现乙方拟提前偿还主合同项下的部分或全部贷款，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.抵押物详情乙方所购房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[具体证书编号]。该抵押物已办理合法有效的抵押登记手续，抵押权人为甲方。2.贷款详情乙方根据主合同向甲方贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限自[起始日期]至[到期日期]。目前贷款余额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款利率为[年利率%]，还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及主合同的约定，收取乙方提前还款应支付的款项，包括但不限于提前还款本金、利息、违约金（如有）等。有权要求乙方提供与提前还款相关的必要文件和资料，以办理提前还款手续。在乙方提前还款符合本协议约定的情况下，有权按照相关规定为乙方办理提前还款手续，并出具相应的证明文件。2.义务按照本协议及主合同的约定，在乙方提前还款手续办理完毕且符合条件后，及时为乙方办理相关的解除抵押登记等手续。对乙方提供的提前还款申请及相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的前提下，有权提前偿还主合同项下的部分或全部贷款。有权要求甲方按照本协议约定为其办理提前还款手续，并在手续办理完毕后，获得相应的还款证明和解除抵押登记等相关文件。2.义务提前[x]个工作日向甲方提出书面提前还款申请，申请中应明确提前还款的金额、还款日期等信息。按照本协议及主合同的约定，按时足额支付提前还款应支付的款项，包括但不限于提前还款本金、利息、违约金（如有）等。配合甲方办理提前还款相关手续，提供甲方要求的各种文件和资料，如身份证、还款账户信息、贷款合同等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。在提前还款手续办理期间，应遵守甲方的相关规定和要求，积极协助甲方完成各项手续的办理。三、提前还款的方式及金额（一）提前还款方式乙方可选择以下方式之一进行提前还款：1.部分提前还款：乙方提前偿还主合同项下贷款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款后剩余贷款本金按照主合同约定的还款方式和利率继续偿还。2.全部提前还款：乙方提前偿还主合同项下全部剩余贷款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），主合同自全部提前还款款项到账之日起终止。（二）提前还款金额1.若乙方选择部分提前还款提前还款本金金额为乙方申请的具体金额，利息计算至提前还款日前一天，按照主合同约定的利率和计算方式计算。提前还款违约金（如有）按照本协议第五条的约定计算。乙方应支付的提前还款总金额为提前还款本金+提前还款日前一天的利息+提前还款违约金（如有）。2.若乙方选择全部提前还款提前还款本金金额为剩余贷款本金余额，利息计算至提前还款日前一天，按照主合同约定的利率和计算方式计算。提前还款违约金（如有）按照本协议第五条的约定计算。乙方应支付的提前还款总金额为提前还款本金+提前还款日前一天的利息+提前还款违约金（如有）。四、提前还款手续的办理1.乙方应在提前还款日前[x]个工作日向甲方提交提前还款申请书，并提供本协议第二条约定的相关资料。2.甲方收到乙方提前还款申请及相关资料后，应在[x]个工作日内进行审核。如审核通过，甲方将向乙方发出提前还款通知，告知乙方提前还款的具体金额、还款账户等信息。3.乙方应在收到提前还款通知后的[x]个工作日内，将提前还款款项足额存入指定的还款账户。甲方收到款项后，应及时进行核对。4.款项核对无误后，甲方应在[x]个工作日内为乙方办理提前还款手续，包括但不限于出具还款证明、办理相关账务处理等。如涉及抵押登记解除手续，甲方应按照法律法规的规定和相关部门的要求，及时协助乙方办理。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定提前[x]个工作日向甲方提出书面提前还款申请，或未按照本协议约定按时足额支付提前还款款项，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照主合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等，同时乙方应继续履行提前还款义务。2.若乙方提供的提前还款申请及相关资料存在虚假、误导或隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的本金损失、利息损失、违约金损失、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若甲方未按照本协议约定及时为乙方办理提前还款手续或出具相关证明文件，每逾期一日，应按照乙方提前还款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照主合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等，同时甲方应继续履行办理提前还款手续的义务。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年___