期房转让协议书公证

期房转让协议书公证甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与开发商签订了《商品房预售合同》，购买了位于[具体楼盘名称及地址]的期房（以下简称"该期房"），现甲方欲将该期房转让给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该期房位于[楼盘具体地址]，幢号为[具体幢号]，房号为[具体房号]。2.该期房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[具体朝向]。3.根据甲方与开发商签订的《商品房预售合同》（合同编号：[预售合同编号]），该期房的单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元。4.该期房的交付时间预计为[预计交付日期]，实际交付时间以开发商通知为准。房屋交付时应符合国家及地方相关规定的交付条件，包括但不限于取得建筑工程竣工验收备案表、房屋质量合格证明等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。2.甲方应向乙方如实披露该期房的相关信息，包括但不限于房屋现状、与开发商签订的《商品房预售合同》的具体内容、房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该期房转让的相关手续，包括但不限于向开发商提交书面的转让申请、配合乙方与开发商重新签订《商品房预售合同》或办理合同主体变更手续等。因办理上述手续产生的相关费用（如有），由[具体承担方]承担。4.在该期房交付前，如因开发商原因导致该期房的建设进度延误、质量问题或其他与《商品房预售合同》相关的纠纷，甲方应积极协助乙方与开发商协商解决，并按照《商品房预售合同》的约定维护乙方的合法权益。5.自本协议签订之日起，甲方应将其与开发商签订的《商品房预售合同》原件及相关购房凭证等资料交由乙方保管。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理该期房的转让手续，并在房屋交付后取得该期房的所有权。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付转让价款。转让价款的支付方式及时间如下：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让价款的一部分。乙方应在[具体付款时间节点]前，向甲方支付转让价款人民币[x]元。剩余转让价款人民币[x]元，乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。3.在办理该期房转让手续过程中，乙方应积极配合甲方及开发商提供相关资料，并按照要求签署相关文件。4.自本协议签订之日起，乙方应承担该期房与开发商签订的《商品房预售合同》中约定的购房人的各项义务，包括但不限于按时支付购房款、承担房屋交付前的物业管理费等相关费用。三、转让价款及支付方式1.经双方协商一致，该期房的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方已支付的购房款本金、利息（如有）及该期房增值部分的价值等所有费用。2.乙方按照以下方式向甲方支付转让价款：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行账户支付定金人民币[x]元。首付款支付：乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方指定的银行账户支付转让价款人民币[x]元。扣除已支付的定金后，本次实际支付金额为人民币[x]元。尾款支付：乙方应在[具体付款时间节点2]前，向甲方指定的银行账户支付剩余转让价款人民币[x]元。3.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________银行账号：__________四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理该期房转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。3.如因甲方原因导致该期房无法转让给乙方或乙方无法取得该期房的所有权，甲方应全额退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因主张权利产生的律师费、诉讼费等费用。4.如因乙方原因导致该期房无法转让或乙方放弃受让该期房，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他转让价款不予退还。同时，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让价款的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该期房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方与开发商签订的《商品房预售合同》复印件、购房凭证、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日七、关于期房转让协议书公证1.公证目的本协议书公证旨在确保甲乙双方签订的《期房转让协议书》的真实性、合法性和有效性，明确双方的权利义务，预防纠纷，保障双方的合法权益。公证机构将依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，对本协议的签订过程、协议内容进行审查，并出具公证书。2.公证申请与受理甲乙双方应共同向[具体公证机构名称]提出期房转让协议书公证申请，并提交以下证明材料：双方的身份证明文件，包括身份证、户口簿等；甲方与开发商签订的《商品房预售合同》原件；购房凭证，如购房发票、付款凭证等；本协议书原件；公证机构要求提供的其他证明材料。公证机构在收到双方提交的申请及证明材料后，将对其进行初步审查。如材料齐全、符合要求，公证机构将予以受理，并向双方出具受理通知书。3.公证审查公证机构将对以下事项进行审查：双方当事人的身份、资格和民事行为能力；本协议是否是双方当事人的真实意思表示，有无欺诈、胁迫等情形；协议内容是否符合法律法规的规定，是否明确、具体、可行；协议的签订过程是否符合法定程序。在审查过程中，公证机构可能会向双方当事人及相关方进行询问、核实情况，并要求补充相关证明材料。双方当事人应积极配合公证机构的审查工作，如实提供有关情况和证明材料。4.出具公证书经审查，如本协议符合公证条件，公证机构将在受理之日起[x]个工作日内出具公证书。公证书将对本协议的真实性、合法性予以证明，并赋予其强制执行效力（如双方约定）。双方当事人应按照公证书的要求履行各自的义务。5.公证费用期房转让协议书公证的费用由[具体承担方]承担。费用标准按照公证机构的收费规定执行，一般为协议标的金额的[x‰]。双方应在申请公证时向公证机构缴纳公证费用。6.公证书的效力公证书具有以下效力：证据效力：公证书是一种具有特殊证明力的证据，在诉讼中可以直接作为认定事实的依据，除非有相反证据足以推翻。强制执行效力：如双方在协议中约定赋予公证书强制执行效力，在一方不履行协议约定的义务时，另一方可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，而无需经过诉讼程序。法律行为成立要件效力：对于一些法律、行政法规规定应当办理