食堂摊位出租协议书

食堂摊位出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将食堂摊位出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方将位于[食堂具体地址]的[摊位编号]号摊位出租给乙方。该摊位面积为[x]平方米，具体位置以现场实际划定为准。2.经营范围：乙方租赁该摊位用于经营[具体经营项目，如餐饮小吃、特色饮品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.配套设施：甲方提供给乙方使用的摊位配备有[列举配套设施，如水电接口、基本的桌椅等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如现金、银行转账等]支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方纠正违规行为。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回摊位的，应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务保证摊位的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营。按照本协议约定提供配套设施，并负责设施的维修、保养，保证设施正常使用。协助乙方办理相关经营手续（如有需要），提供必要的证明文件。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方合法的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁摊位。要求甲方按照本协议约定提供配套设施及相关服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的经营范围和方式经营，遵守国家法律法规及食堂的各项管理制度。按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。爱护租赁摊位及配套设施，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。保持摊位及周边环境整洁卫生，遵守食堂的卫生管理制度，自行配备必要的卫生设施，并妥善处理经营过程中产生的垃圾等废弃物。不得将租赁摊位转租、转借他人，未经甲方书面同意，不得擅自改变摊位用途。配合甲方及相关部门的监督检查，接受甲方的管理和指导。五、食品安全与卫生1.乙方必须遵守国家食品安全法律法规，确保所经营食品的质量安全。严格把控食品采购渠道，索证索票，建立食品进货查验记录制度。2.乙方应配备必要的食品安全设施设备，如冷藏设备、消毒设备等，并保证设备正常运行。3.乙方应保持摊位内及周边环境的清洁卫生，定期进行清扫消毒，防止食品污染和交叉污染。4.如因乙方经营的食品出现安全问题，导致消费者人身损害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供配套设施或履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回摊位的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方的经营损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。若乙方擅自改变经营范围、转租转借摊位或擅自改变摊位用途的，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照本协议约定爱护租赁摊位及配套设施，造成损坏拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反食品安全与卫生规定，导致食品安全事故的，应按照法律法规承担全部责任，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。七、合同的解除与终止1.协议解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力或政府行为等原因，导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.协议终止租赁期限届满，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议