旧房维修协议书样本

旧房维修协议书样本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧房需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋结构：__________________（如砖混结构、框架结构等）4.房屋现状描述：屋顶：存在[具体问题，如漏水、瓦片破损等]墙面：[描述墙面状况，如开裂、脱落、发霉等]地面：[地面的问题，如起砂、空鼓等]门窗：[门窗的损坏情况，如变形、老化、密封不严等]水电线路：[水电线路存在的问题，如老化、短路等]（二）维修内容及要求1.屋顶维修对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补。更换破损的瓦片，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。对屋顶防水层进行重新铺设，保证防水层的完整性和耐久性，质保期为[x]年。2.墙面维修铲除开裂、脱落的墙皮，重新粉刷墙面，要求墙面平整、光滑，颜色均匀一致。对发霉的墙面进行防霉处理，然后再进行粉刷，确保墙面卫生、整洁。修复墙面的孔洞和缝隙，保证墙面的整体美观和质量。3.地面维修对起砂、空鼓的地面进行处理，根据具体情况采取相应的修复措施，如重新铺设地砖或进行地面找平。确保地面平整、牢固，无明显的高低差，行走安全。4.门窗维修对变形、老化的门窗进行修复或更换，保证门窗能够正常开关，关闭后密封良好，无漏风、漏水现象。更换损坏的门窗配件，如把手、合页等，确保门窗的使用功能正常。5.水电线路维修对老化、短路的水电线路进行全面检查和更换，确保水电线路安全、可靠。安装合理的插座和开关，保证用电安全和方便使用。对水路进行检查，修复漏水的管道，确保用水正常，无渗漏隐患。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容和标准进行维修，确保维修质量。在乙方维修工作完成后，有权对维修成果进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料和信息，协助乙方了解房屋的实际情况，以便制定合理的维修方案。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场、协调邻里关系等。在乙方维修过程中，如发现需要增加或变更维修内容，应及时与乙方协商，并签订书面补充协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。有权根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本协议约定的维修内容和要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。制定详细的维修计划和施工方案，并提交给甲方审核。在维修过程中，严格按照维修计划和施工方案进行操作，确保维修工作按时完成。对维修过程中涉及的安全问题负责，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修内容、维修过程、维修质量等情况，并提交相关的维修资料和凭证。对维修工程进行质保，质保期内如出现因乙方维修质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。质保期自维修工程验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次旧房维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方完成本协议约定维修内容所需的全部费用，除本协议约定的情况外，甲方不再另行支付其他费用。2.维修费用明细如下：屋顶维修费用：[x]元墙面维修费用：[x]元地面维修费用：[x]元门窗维修费用：[x]元水电线路维修费用：[x]元其他费用（如有）：[x]元（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在维修工作进行到[具体进度节点，如屋顶维修完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：维修工作全部完成，经甲方全面验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和材料进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期后[x]个工作日内完成全部维修工作并通知甲方进行验收。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。（三）工期调整在维修过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的；2.甲方提出变更维修内容或增加维修工作量的；3.因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致乙方需要返工或等待甲方处理的；4.其他非乙方原因导致工期延误的情形。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修工程应符合国家相关法律法规和行业标准以及本协议约定的维修内容和要求。2.屋顶维修应确保无渗漏现象，防水层完好，瓦片铺设牢固、平整；墙面维修应表面平整、光滑，颜色均匀，无开裂、脱落、发霉等现象；地面维修应平整、牢固，无起砂、空鼓等问题；门窗维修应开关灵活，密封良好，配件齐全；水电线路维修应安全可靠，插座和开关安装合理，水电使用正常。（二）验收方式1.初步验收：维修工作完成后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方在接到乙方验收申请后[x]个工作日内组织初步验收。初步验收主要检查维修工作是否按照协议约定完成，维修质量是否符合基本要求。2.最终验收：初步验收合格后，乙方应继续对维修工程进行整改完善，直至达到全部验收标准。整改完成后，乙方再次向甲方提交验收申请，甲方在接到申请后[x]个工作日内组织最终验收。最终验收应全面检查维修工程的质量、使用功能等是否符合协议约定和验收标准。如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应承担逾期交付的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方维修工作无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应承担逾期交付的违约责任。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.在质保期内，若乙方未按照本协议约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内支付相应费用，否则每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式发送至本协议约定的联系地址。2.一方变更联系地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的通知无法送达等后果，由变更方自行承担。（四）