同居期间购房协议书

同居期间购房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方在同居期间共同购买房产一事，为明确双方在该房产购买过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房产目前登记在[登记人姓名]名下（若有），尚未办理完全产权证书。二、购房资金来源及出资情况1.购房资金总额：购买该房产的总价款为人民币[x]元。2.双方出资情况甲方出资人民币[x]元，占购房总价款的比例为[x]%。甲方出资方式为[现金/转账/其他]，出资时间为[具体时间]。乙方出资人民币[x]元，占购房总价款的比例为[x]%。乙方出资方式为[现金/转账/其他]，出资时间为[具体时间]。3.双方同意，购房资金通过以下账户支付：收款账户名称：__________________开户银行：__________________银行账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产的权益。对房产的使用、处分等重大事项有知情权，有权参与相关决策。2.义务按照本协议约定及时足额出资购房款。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。妥善保管与房产相关的各类文件资料，不得擅自销毁或丢失。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将该房产转让、抵押、出租或进行其他损害乙方权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产的权益。对房产的使用、装修、维护等事项有一定的自主决定权，但应事先告知甲方并取得其同意（涉及重大变更的除外）。2.义务按照本协议约定及时足额出资购房款。负责与开发商或相关卖方沟通协调购房过程中的各项事宜，及时向甲方通报进展情况。承担因自身原因导致的与房产相关的法律责任和费用。配合甲方对房产进行合理使用和维护，不得故意损坏房产。四、房产的使用与管理1.双方共同协商确定房产的使用方式，包括自住、出租等。在自住期间，双方应合理安排居住空间，共同维护房屋的整洁和安全。2.若决定将房产出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等租赁条款，并共同办理相关租赁手续。租金收入应按照双方出资比例进行分配，具体分配方式为：甲方获得租金收入的[x]%，乙方获得租金收入的[x]%。租金收入到账后，应在[x]个工作日内按照上述比例进行分配。3.房产的日常维护费用由双方共同承担，承担比例按照出资比例确定。维护费用包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等。对于重大维修事项，需经双方协商一致后进行，维修费用按照出资比例分担。五、房产的处分1.在同居关系存续期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等。2.若双方决定共同出售该房产，应协商一致确定出售价格、交易方式等相关事宜。出售房产所得款项应按照双方出资比例进行分配，具体分配方式为：甲方获得售房款的[x]%，乙方获得售房款的[x]%。售房款到账后，应在[x]个工作日内按照上述比例进行分配。3.若一方因特殊原因需要转让其在房产中的份额，应优先通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。转让份额的价格应按照市场评估价或双方协商确定的价格执行，转让所得款项归转让方所有。六、房产产权登记及变更1.双方应积极配合办理房产产权登记手续，在条件允许时，应将该房产登记为双方共有，并按照双方出资比例明确各自的产权份额。办理产权登记手续所需的费用由双方按照出资比例分担。2.若因政策或其他原因暂时无法办理产权登记或变更登记手续，双方应签订补充协议，明确房产的权属及双方的权利义务，并妥善保管相关购房凭证及协议。3.在房产产权登记为双方共有后，任何一方不得擅自变更产权份额，除非经对方书面同意并办理相关变更手续。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定及时足额出资购房款，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分该房产，其处分行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，擅自处分方应按照购房总价款的[x]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因其违约行为给对方造成的全部损失，并按照购房总价款的[x]%向对方支付违约金。4.如双方因履行本协议发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括双方出资