高层住宅工程总承包合同

高层住宅工程总承包合同合同编号：__________一、合同首部1.合同双方当事人1.1发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人地址]，联系方式：[联系电话]，电子邮箱：[发包人邮箱]。1.2承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人地址]，联系方式：[联系电话]，电子邮箱：[承包人邮箱]。2.鉴于条款：鉴于发包人拟进行[高层住宅工程名称]的建设，承包人具备相应的工程总承包资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。二、工程概况2.1工程名称：[具体工程名称]2.2工程地点：[详细工程地点]2.3工程内容：包括但不限于高层住宅的建筑设计、结构施工、给排水、电气、暖通等工程内容。2.4工程规模：[具体工程规模描述，如建筑面积、层数等]2.5工程承包范围：承包人负责从工程的规划设计到竣工验收交付的全过程总承包，包括但不限于工程的勘察、设计、施工、设备采购、安装调试等工作。三、合同工期3.1开工日期：[具体开工日期]3.2竣工日期：[具体竣工日期]3.3工期总日历天数：[总工期天数]3.4工期延误：如因发包人原因导致工期延误，发包人应承担相应的工期延误责任，包括但不限于延长工期、赔偿承包人因工期延误而造成的损失等；如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包人因工期延误而造成的损失等。四、工程质量4.1工程质量标准：按照国家及地方相关标准执行，保证工程质量达到合格标准，并满足发包人对工程质量的特殊要求。4.2质量保证措施：承包人应建立完善的质量保证体系，制定详细的质量控制计划，加强对工程施工过程的质量控制，保证工程质量符合要求。4.3质量检查与验收：发包人应按照合同约定的时间和程序对工程质量进行检查和验收，承包人应积极配合发包人进行质量检查和验收工作，如发觉工程质量问题，承包人应及时整改，直至工程质量符合要求。五、合同价款与支付5.1合同价款形式：采用固定总价合同形式，合同总价为[具体合同总价金额]，包括工程的所有费用，如勘察设计费、施工费、设备费、管理费等。5.2合同价款调整：如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致合同价款需要调整，双方应按照合同约定的程序进行协商和调整。5.3工程预付款：发包人应在合同签订后[预付款支付时间]内，向承包人支付合同总价的[预付款比例]作为工程预付款。5.4工程进度款支付：承包人应按照工程进度编制工程进度款支付申请，经发包人审核同意后，按照合同约定的时间和比例支付工程进度款。5.5竣工结算：工程竣工后，承包人应按照合同约定的时间和程序编制竣工结算报告，经发包人审核同意后，双方应按照合同约定的方式进行竣工结算。六、设计与技术标准6.1设计文件：承包人应按照合同约定的时间和要求提交设计文件，设计文件应符合国家及地方相关标准和规范，满足发包人对工程设计的要求。6.2技术标准：承包人应按照国家及地方相关标准和规范进行工程施工，保证工程质量符合要求。如发包人有特殊的技术要求，承包人应按照发包人要求进行施工。6.3设计变更：如因发包人原因或不可抗力等原因导致设计变更，承包人应按照合同约定的程序进行设计变更，并及时通知发包人。设计变更费用应按照合同约定的方式进行调整。七、双方责任与义务7.1发包人责任与义务：按照合同约定支付工程价款；协助承包人办理工程建设相关手续；提供工程施工所需的场地、道路、水电等条件；及时组织工程验收，如发觉工程质量问题，应及时通知承包人进行整改。7.2承包人责任与义务：按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务；建立完善的质量保证体系，加强对工程施工过程的质量控制；负责工程施工所需的设备、材料的采购和供应；遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，保护环境。八、工程变更8.1工程变更的范围：包括但不限于工程设计变更、工程量增加或减少、工程质量标准变更等。8.2工程变更的程序：如发生工程变更，承包人应及时向发包人提出工程变更申请，经发包人审核同意后，双方应签订工程变更协议，明确工程变更的内容、费用等事项。8.3工程变更的价款调整：如因工程变更导致合同价款需要调整，双方应按照合同约定的程序进行协商和调整。九、竣工验收与结算9.1竣工验收：工程竣工后，承包人应按照国家及地方相关标准和规范进行自检，自检合格后，应向发包人提交竣工验收申请。发包人应在收到竣工验收申请后[规定时间]内组织竣工验收，如发觉工程质量问题，应及时通知承包人进行整改。竣工验收合格后，双方应签订竣工验收报告。9.2竣工结算：工程竣工验收合格后，承包人应按照合同约定的时间和程序编制竣工结算报告，经发包人审核同意后，双方应按照合同约定的方式进行竣工结算。如双方对竣工结算结果有异议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。9.3竣工结算款支付：竣工结算款应在竣工结算报告经发包人审核同意后[规定时间]内支付给承包人。如发包人未按照合同约定支付竣工结算款，承包人有权按照合同约定的方式主张权利。十、违约与索赔10.1违约：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2索赔：如一方因对方违约而遭受损失，有权向对方提出索赔要求，对方应在接到索赔通知后[规定时间]内进行处理。如双方对索赔结果有异议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。十一、争议解决11.1争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.3补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包人（盖章）：_______________