农业用地土地使用权出让合同

农业用地土地使用权出让合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：________________________。1.2合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.3合同双方信息甲方（出让方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________乙方（受让方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________1.4合同背景甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于____市____区____村的农业用地土地使用权出让给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保证农业用地土地使用权的合法、合规、有序出让，实现土地资源的合理配置。第二章土地使用权出让2.1土地使用权出让范围甲方同意将位于____市____区____村的____亩农业用地土地使用权出让给乙方。2.2土地使用权出让年限本合同约定的土地使用权出让年限为____年，自土地使用权交付之日起计算。2.3土地使用权出让金2.3.1出让金总额乙方应向甲方支付的土地使用权出让金总额为人民币____元整。2.3.2付款方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出让金。2.3.3付款时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付出让金的____%作为首付款，剩余出让金在土地使用权交付前全部付清。2.4土地使用权交付2.4.1交付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内将土地使用权交付给乙方。2.4.2交付方式甲方应将土地使用权证书及其他相关文件交付给乙方。第三章土地使用权使用3.1土地用途乙方取得土地使用权后，应按照本合同约定的土地用途进行使用。3.2土地使用条件3.2.1乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。3.2.2乙方不得改变土地用途，未经甲方同意不得转包、出租、抵押土地使用权。3.2.3乙方应按照国家规定，对土地进行合理开发和保护。第四章土地使用权收益4.1土地使用权收益分配本合同约定的土地使用权收益归乙方所有。4.2土地使用权收益分配方式乙方应按照国家规定和合同约定，合理分配土地使用权收益。第五章土地使用权终止5.1土地使用权终止条件5.1.1土地使用权出让年限届满；5.1.2乙方违反本合同约定，甲方有权终止土地使用权；5.1.3国家政策调整，需要收回土地使用权的。5.2土地使用权终止程序5.2.1甲方应在土地使用权终止前____个工作日通知乙方；5.2.2乙方应在接到通知之日起____个工作日内办理土地使用权终止手续；5.2.3甲方应在土地使用权终止后____个工作日内收回土地使用权。5.3土地使用权终止后的处理5.3.1土地使用权终止后，乙方应将土地恢复原状，并按照国家规定办理相关手续；5.3.2甲方有权收回土地使用权出让金及利息。第六章土地使用权转让6.1转让条件6.1.1乙方在取得土地使用权后，如需转让土地使用权，应按照国家有关法律法规及本合同约定办理。6.1.2乙方转让土地使用权，应提前____个工作日书面通知甲方，并提交转让申请及相关材料。6.2转让程序6.2.1乙方应将转让申请及相关材料提交给甲方，甲方应在____个工作日内进行审核。6.2.2甲方审核通过后，乙方与受让方签订转让合同，并将转让合同报甲方备案。6.2.3乙方应在转让合同签订之日起____个工作日内，将转让合同及土地使用权证书等相关文件交付给受让方。6.3转让费用6.3.1乙方转让土地使用权，应向受让方收取相应的转让费用。6.3.2转让费用标准由甲乙双方协商确定，并在转让合同中明确。第七章土地使用权抵押7.1抵押条件7.1.1乙方在取得土地使用权后，如需设定抵押，应按照国家有关法律法规及本合同约定办理。7.1.2乙方设定抵押，应提前____个工作日书面通知甲方，并提交抵押申请及相关材料。7.2抵押程序7.2.1乙方应将抵押申请及相关材料提交给甲方，甲方应在____个工作日内进行审核。7.2.2甲方审核通过后，乙方与抵押权人签订抵押合同，并将抵押合同报甲方备案。7.2.3乙方应在抵押合同签订之日起____个工作日内，将抵押合同及土地使用权证书等相关文件交付给抵押权人。7.3抵押费用7.3.1乙方设定抵押，应向抵押权人支付相应的抵押费用。7.3.2抵押费用标准由甲乙双方协商确定，并在抵押合同中明确。第八章土地使用权变更8.1变更条件8.1.1土地使用权在使用过程中，如需变更土地用途、使用权人等，应按照国家有关法律法规及本合同约定办理。8.1.2乙方在变更土地使用权前，应提前____个工作日书面通知甲方，并提交变更申请及相关材料。8.2变更程序8.2.1乙方应将变更申请及相关材料提交给甲方，甲方应在____个工作日内进行审核。8.2.2甲方审核通过后，乙方与相关方签订变更合同，并将变更合同报甲方备案。8.2.3乙方应在变更合同签订之日起____个工作日内，将变更合同及土地使用权证书等相关文件交付给相关方。8.3变更费用8.3.1土地使用权变更，应向相关方支付相应的变更费用。8.3.2变更费用标准由甲乙双方协商确定，并在变更合同中明确。第九章土地使用权续期9.1续期条件9.1.1土地使用权出让年限届满前，乙方如需续期，应按照国家有关法律法规及本合同约定办理。9.1.2乙方在土地使用权出让年限届满前____个工作日，应向甲方提出续期申请。9.2续期程序9.2.1乙方应将续期申请提交给甲方，甲方应在____个工作日内进行审核。9.2.2甲方审核通过后，乙方与甲方签订续期合同，并将续期合同报甲方备案。9.2.3乙方应在续期合同签订之日起____个工作日内，将续期合同及土地使用权证书等相关文件交付给甲方。9.3续期费用9.3.1土地使用权续期，应向甲方支付相应的续期费用。9.3.2续期费用标准由甲乙双方协商确定，并在续期合同中明确。第十章土地使用权终止后的处理10.1土地使用权终止后的恢复10.1.1土地使用权终止后，乙方应将土地恢复原状，并按照国家规定办理相关手续。10.1.2土地恢复原状的标准和费用由甲乙双方协商确定。10.2土地使用权终止后的补偿10.2.1土地使用权终止后，甲方应根据乙方已支付的土地使用权出让金及利息，给予乙方相应的补偿。10.2.2补偿标准由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。10.3土地使用权终止后的其他事宜10.3.1土地使用权终止后，乙方应将土地使用权证书等相关文件退还给甲方。10.3.2甲方应在土地使用权终止后____个工作日内，将乙方退还的土地使用权证书等相关文件交付给乙方。第十一章合同履行与监督管理11.1合同履行11.1.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.1.2甲方应保证土地使用权出让的合法性、合规性，并为乙方提供必要的支持和协助。11.1.3乙方应按照约定的土地用途合理使用土地，并遵守国家相关法律法规。11.2监督管理11.2.1甲方有权对乙方的土地使用行为进行监督管理。11.2.2乙方应接受甲方的监督管理，并配合甲方进行相关检查和评估。11.2.3甲方应定期对乙方土地使用情况进行检查，并提出整改意见。第十二章合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同签订后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订变更协议。12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1出现以下情况之一，甲乙双方可协商一致解除合同：a)土地使用权出让期限届满；b)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；c)国家政策调整，需要收回土地使用权的；d)双方协商一致解除合同的其他情形。12.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并履行相应的义务。第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.1.1出现以下情况之一，合同终止：a)土地使用权出让期限届满；b)合同解除；c)土地使用权终止后的处理完成。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，甲乙双方应协商确定终止的具体事宜。13.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并履行相应的义务。13.3合同终止后的处理13.3.1土地使用权终止后，乙方应将土地恢复原状，并按照国家规定办理相关手续。13.3.2甲方应在土地使用权终止后____个工作日内，将乙方退还的土地使用权证书等相关文件交付给乙方。甲方（出让方）：名称：________________________地址：____________________