离婚转让房产协议书

离婚转让房产协议书男方：______，身份证号：______，联系电话：______，现居住地址：______女方：______，身份证号：______，联系电话：______，现居住地址：______鉴于男方与女方自愿离婚，并就夫妻共同房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位于[房产详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。2.该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币______元，尚未偿还的银行贷款本金为人民币______元，贷款银行名称为：______，贷款合同编号为：______。二、转让价格及支付方式1.经双方协商一致，男方同意将其在该房产中享有的份额转让给女方，转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：女方应在本协议签订后的______个工作日内，向男方支付转让款人民币______元；剩余转让款人民币______元，女方应在办理完房产过户手续后的______个工作日内支付给男方。三、权利与义务（一）男方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取房产转让款。（2）有权要求女方协助办理房产过户相关手续。2.义务（1）保证对转让房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何抵押、查封、共有权人异议等权利瑕疵。（2）向女方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、居住使用情况等。（3）积极配合女方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行手续。（二）女方权利义务1.权利（1）有权要求男方按照本协议约定协助办理房产过户手续。（2）在支付完转让款后，享有该房产相应份额的所有权。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向男方支付房产转让款。（2）承担办理房产过户手续过程中产生的所有税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（3）在办理房产过户手续过程中，如因女方原因导致手续延误或无法办理，应承担由此给男方造成的全部损失。四、房产过户手续办理1.双方应在本协议生效后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理过户手续所需的文件和资料，由双方按照房地产管理部门的要求各自准备并提供。如因一方原因导致提供文件或资料不齐全或不符合要求，致使过户手续延误或无法办理的，该方应承担全部责任。3.在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、贷款偿还及房屋交接1.贷款偿还（1）本协议签订后，尚未偿还的银行贷款仍由女方负责偿还。女方应按照贷款合同约定按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录或额外费用。（2）男方应协助女方办理与贷款相关的手续，如提供必要的文件、签署相关声明等。如因男方原因导致贷款偿还出现问题，男方应承担全部责任，并赔偿女方因此遭受的所有损失。2.房屋交接（1）在女方支付完全部转让款且办理完房产过户手续后，双方应在______个工作日内进行房屋交接。（2）交接时，双方应共同对房屋的现状进行检查，包括房屋结构、装修、设施设备等是否与转让时一致。如有损坏或缺失，双方应协商确定责任方并进行赔偿或修复。（3）房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给女方。六、违约责任1.若男方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房产权利瑕疵、拒绝协助办理过户手续等，男方应向女方支付转让款总额______%的违约金，并赔偿女方因此遭受的全部损失。如因男方原因导致女方无法取得该房产的所有权，男方应退还已收取的转让款，并按照转让款总额的______%向女方支付违约金。2.若女方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、拒绝承担过户税费等，女方应向男方支付逾期款项每日______%的违约金。逾期超过______日的，男方有权解除本协议，女方应按照转让款总额的______%向男方支付违约金，并退还已取得的房产份额，已支付的转让款不予退还。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订