再婚男女房产协议书

再婚男女房产协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均系再婚，为明确双方在婚姻关系存续期间及再婚后涉及房产的相关权益和义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本房产协议书，以资双方共同遵守。一、房产基本情况描述（一）房产一1.地址：[详细地址]2.房产证号：[具体证号]3.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]4.建筑面积：[x]平方米5.房屋来源：[购买方式，如购买、继承、受赠等]6.购房时间：[具体日期]（二）房产二1.地址：[详细地址]2.房产证号：[具体证号]3.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]4.建筑面积：[x]平方米5.房屋来源：[购买方式，如购买、继承、受赠等]6.购房时间：[具体日期][如有其他房产，依上述格式逐一详细描述]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对上述房产享有合法的占有、使用、收益和处分权，但应遵守本协议约定。有权要求乙方按照本协议的规定履行相应义务。2.义务如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定，保障乙方在房产方面的合法权益。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对房产进行重大修缮、改造或改变其用途，以免影响房产价值。（二）乙方权利义务1.权利对上述房产享有与甲方同等条件下的居住权、使用权等权益，但应遵守本协议约定。有权要求甲方按照本协议的规定履行相应义务。2.义务爱护房产及其附属设施设备，合理使用房产，不得故意损坏。协助甲方办理与房产相关的各项手续，如产权登记、过户等（如有需要）。按照本协议约定，承担相应的费用和责任。三、房产权益分配（一）居住权1.双方确认，再婚期间双方均享有在上述房产内居住的权利。任何一方不得无故拒绝另一方在房产内居住。2.若一方因工作调动、长期外出等原因需要临时离开房产居住，应提前[x]天告知另一方，并说明预计离开时间。另一方应予以理解和配合。（二）收益权1.房产出租等产生的收益，由双方按照以下方式分配：对于房产一，租金收入的[x]%归甲方所有，[x]%归乙方所有。租金收入应优先用于支付与房产相关的费用，如物业费、水电费、维修基金等，剩余部分按照上述比例分配。对于房产二，租金收入的[x]%归乙方所有，[x]%归甲方所有。租金收入应优先用于支付与房产相关的费用，如物业费、水电费、维修基金等，剩余部分按照上述比例分配。[如有其他房产，依上述格式分别说明收益分配方式]2.双方应及时、足额收取房产收益，并对收益的使用情况进行记录和说明。任何一方不得擅自挪用或隐瞒房产收益。（三）处分权1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与上述房产。2.若因特殊情况需要处分房产，如一方患有重大疾病急需资金治疗等，需提前与另一方协商，并经另一方书面同意。处分房产所得款项应首先用于解决紧急情况，剩余款项按照本协议约定进行分配。四、房产相关费用承担（一）物业费1.房产一的物业费由甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。2.房产二的物业费由乙方承担[x]%，甲方承担[x]%。[如有其他房产，依上述格式分别说明费用承担比例]3.双方应按照物业管理公司规定的缴费时间和金额及时缴纳各自应承担的物业费，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由欠费方承担。（二）水电费水电费按照实际使用情况由双方各自承担。双方应在收到缴费通知后的[x]天内缴纳各自应承担的费用，不得拖欠。（三）维修费用1.房产及其附属设施设备出现正常损耗需要维修的，维修费用由双方按照房产权益分配比例分担。2.若因一方故意或重大过失导致房产损坏需要维修的，由过错方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.对于重大维修项目，如涉及金额较大（超过[x]元），双方应共同协商维修方案和费用承担方式。维修费用可以从房产收益中优先支付，若收益不足以支付全部维修费用，双方应按照房产权益分配比例另行分担。五、房产变更登记1.若双方婚姻关系存续期间需要对房产进行产权变更登记（如加名、减名等），应按照以下程序办理：由双方共同向房产所在地的不动产登记机构提出申请，并提交相关证明材料。申请材料包括但不限于双方身份证、结婚证、房产证等。不动产登记机构受理申请后，按照规定进行审核，符合条件的予以办理产权变更登记手续。办理产权变更登记的费用由双方按照[具体分担方式]承担。2.若因一方原因导致房产变更登记无法顺利办理，给另一方造成损失的，过错方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产、不按时缴纳费用、拒绝另一方居住权等，应承担违约责任。2.违约方应向对方支付违约金，违约金金额为[x]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或房产相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失计算。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年_