签了房屋定购协议书

签了房屋定购协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）定购事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，签订本房屋定购协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋所在楼层为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。该房屋附带[地下室/车位等附属设施情况]，附属设施具体情况如下：[详细描述附属设施的状况，如地下室面积、车位位置等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记产权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金及后续款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，能够正常办理产权过户手续。在本协议约定的期限内，积极配合乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于签订正式房屋买卖合同、协助办理产权过户登记等手续。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及其附属设施。交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损，如有质量问题应及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行查验。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定时间和条件交付房屋，并协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及后续款项。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。在签订本协议后，按照国家及地方相关法律法规规定的时间和要求，积极配合甲方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于提供必要的证件资料、签署相关文件等。在房屋交付前，不得擅自对房屋及其附属设施进行拆除、改建、损坏等行为。若因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、定金及付款方式1.定金乙方应在签订本协议之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金支付/银行转账等具体支付方式]，甲方收取定金后应向乙方出具收款凭证。2.付款方式双方约定，房屋总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。付款方式及时间如下：首付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金支付/银行转账等具体支付方式]。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后，按照银行要求及时办理房屋贷款申请手续，并在银行审批通过后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后[x]日内，乙方应将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（包括首付款、银行贷款及尾款）后[x]日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙、水电气等相关费用结清证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.乙方应在房屋交付时对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付之日起[x]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方书面异议后[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合约定标准。若因甲方原因导致乙方逾期入住的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。五、产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照国家及地方相关法律法规规定缴纳各项税费。2.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担全部法律责任及由此给对方造成的一切损失。3.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的所有权。甲方应协助乙方办理与房屋产权相关的其他手续，如房屋抵押登记注销等手续（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。若甲方逾期交付房屋超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋出售给第三方或设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房差价损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金、首付款、银行贷款及尾款等款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝配合办理房屋交易手续，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付前擅自对房屋及其附属设施进行拆除、改建、损坏等行为，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋户型图、房屋照片等相关资料。甲方（签字/盖章）：_____________