农村房屋共建协议书

农村房屋共建协议书甲方（建房方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方共建农村房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权归甲方所有，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规格房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋设计布局为：底层包括客厅[尺寸及具体位置]、卧室[数量及尺寸、位置]、厨房[尺寸及位置]、卫生间[尺寸及位置]；二层包括卧室[数量及尺寸、位置]、书房[尺寸及位置]、卫生间[尺寸及位置]、阳台[尺寸及位置]；顶层根据实际情况为[具体功能区域描述]。房屋外立面风格为[具体风格描述，如欧式、中式等]，采用[外墙装饰材料名称]进行装饰。房屋内部装修标准：地面采用[地面装修材料名称]铺设；墙面采用[墙面装修材料名称]粉刷；天花板采用[天花板装修材料名称]吊顶；门窗采用[门窗材质及类型，如铝合金门窗等]。3.附属设施配套建设独立的庭院，庭院面积为[x]平方米，庭院地面采用[庭院地面铺设材料名称]硬化。在房屋一侧建设车库，车库面积为[x]平方米，车库门采用[车库门材质及类型]。安装太阳能热水器、太阳能路灯等设施，具体位置及规格根据实际情况确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设的质量、进度、施工工艺等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定的标准和要求，对乙方所提供的建筑材料、构配件和设备进行检验。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。负责办理房屋建设所需的相关审批手续，提供必要的证明文件，确保建房活动符合农村建房规定和当地政策要求。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻里关系等相关问题，确保施工顺利进行。按照乙方的要求，及时提供施工所需的场地及水电等基本施工条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。在施工过程中，有权根据实际情况，在不违反本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务严格按照本协议约定的房屋规格、设计要求、质量标准及施工规范进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。负责提供房屋建设所需的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合国家标准和本协议约定。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。在施工期间采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，及时整改落实。在房屋建设完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定，对房屋质量承担保修责任。保修期限自房屋竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行维修或返工；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、建房款项及支付方式1.建房总款：本协议项下房屋共建总款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修及附属设施全部完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.款项支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、工程质量及验收1.质量标准房屋建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准。具体质量要求如下：地基基础工程：地基承载力应符合设计要求，基础应牢固、稳定，无明显沉降、裂缝等质量问题。主体结构工程：混凝土强度、钢筋规格及布置等应符合设计和规范要求，墙体应垂直平整，无裂缝、渗漏等现象。屋面及防水工程：屋面防水应达到设计规定的防水等级，无渗漏；卫生间、厨房等有防水要求的房间地面及墙面防水层应施工到位，无渗漏现象。装修工程：装修材料的品种、规格、质量应符合设计要求和国家标准，装修工程应表面平整、色泽一致，无明显瑕疵。2.验收程序乙方在完成每阶段工程后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应提供工程施工记录、质量检验报告、材料合格证明等相关资料。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入工期。五、工期1.开工日期：本协议项下房屋建设工程自[具体开工日期]开工。2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误若乙方未能按照本协议约定的工期完成房屋建设，每延误一天，应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，但甲方应赔偿乙方因工期延误而造成的实际损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方擅自变更房屋设计或提出不合理要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用和责任。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致施工无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的房屋规格、质量标准、施工规范进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工而产生的全部费用。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建设，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的实际损失。若乙方擅自更换建筑材料、构配件和设备，或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担相应的费用和违约责任。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内