南京车位买卖协议书

南京车位买卖协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于南京市[具体小区名称及地址]的车位事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置本合同所涉车位位于南京市[具体小区名称及地址]地下[x]层[具体车位编号]，该车位为[车位类型，如普通车位、子母车位等]，车位尺寸为长[x]米，宽[x]米。甲方保证该车位具备合法的规划审批手续，不存在任何权利瑕疵，能够正常使用且符合相关安全标准。2.配套设施该车位所在区域配备有完善的通风、照明、排水等设施，以确保车位的正常使用和车辆停放安全。小区内提供车辆进出的门禁系统，乙方有权凭借本合同约定的相关凭证正常进出小区及使用该车位。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取车位价款。对该车位享有合法的处分权，并保证该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.义务向乙方提供该车位的相关产权证明文件或合法使用证明文件（如有），确保乙方对车位的购买行为合法有效。按照本合同约定的交付时间和标准，将车位交付给乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。在交付车位后，负责协调小区物业管理公司，保障车位所在区域的配套设施正常运行，为乙方提供必要的停车便利条件。承担因甲方原因导致该车位无法正常交付或存在质量问题给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合标准的车位，并在交付后正常使用该车位。在支付全部车位价款后，享有该车位的所有权或使用权（根据实际情况确定）。对甲方交付的车位及相关配套设施的质量、使用情况等享有监督检查的权利，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位价款。在接收车位时，应当对车位及相关配套设施进行查验，如无异议应签署交接文件。按照小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变车位用途或进行其他损害车位及小区公共利益的行为。承担因乙方自身原因导致的与该车位相关的一切风险和责任，如因乙方违规使用车位造成的损失由乙方自行承担。三、价款及支付方式（一）车位价款1.本车位的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.该价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整，双方均应严格按照本合同约定执行。（二）支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.分期付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款日期]前支付至甲方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]如乙方未按照上述分期付款方式按时足额支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并积极办理银行贷款手续。乙方应在收到银行贷款审批通过通知后的[x]日内，将扣除定金后的剩余车位价款支付至甲方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]如因乙方自身原因导致银行贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足剩余车位价款。否则，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部车位价款或按照合同约定视为乙方已支付全部价款后的[x]日内，将车位交付给乙方使用。（二）交付方式1.现场交付双方应在约定的交付时间，在车位现场进行交接。甲方应向乙方提供车位的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保车位及配套设施能够正常使用。乙方应在交接清单上签字确认，视为已完成车位交付。2.电子交付（如有）若因客观原因无法进行现场交付，双方可协商采用电子交付方式。甲方应通过电子邮件、短信等方式向乙方发送车位交付的相关信息，包括车位位置、配套设施使用说明、交接文件等。乙方应在收到电子交付信息后的[x]日内，以书面形式回复确认已收到相关信息并认可交付。五、产权登记与过户1.产权登记若该车位具备办理产权登记手续的条件，甲方应在车位交付后的[x]日内，协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供办理所需的相关资料，并按照要求支付办理产权登记的费用。2.过户如该车位需要办理过户手续，双方应按照相关法律法规及当地房地产管理部门的要求，共同办理过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在办理过户手续过程中，双方应相互配合，提供必要的协助。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付车位，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的车位存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位，甲方应负责及时修复或解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法使用该车位超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记或过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因未办理产权登记或过户手续给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车位用途或进行其他损害车位及小区公共利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因自身行为给甲方及其他业主造成的一切损失。3.若乙方在接收车位后，因自身原因提出解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于车位位置图、产权证明文件（如有）、交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方