农村建房框架协议书VIP

农村建房框架协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟在农村建造房屋，乙方具备相关房屋建造资质和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村建房事宜达成如下框架协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体农村地址]，土地性质为[集体土地/宅基地等]，土地面积为[x]平方米。2.房屋设计要求房屋为[x]层，建筑面积约为[x]平方米，户型结构为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋设计图纸由甲方提供或双方共同委托专业设计机构设计，设计方案应符合当地农村建房规划及相关安全规范要求。如因设计变更导致的费用增加或工期延长，由提出变更方承担相应责任。3.建筑材料及施工工艺要求乙方应使用符合国家标准及质量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖块等，并向甲方提供材料的质量证明文件。对于主要建筑材料，如甲方有特殊要求，乙方应按照要求采购。基础工程应采用[具体基础形式，如条形基础等]，确保房屋基础稳固。主体结构施工应严格按照建筑施工规范进行，保证结构安全可靠。墙面、地面装修应达到[具体装修标准，如平整度、光洁度等要求]。4.附属设施包括但不限于房屋周边的围墙、大门、化粪池、排水系统、水电线路铺设等。围墙高度、材质及大门样式应符合甲方要求；化粪池应满足房屋使用需求，排水系统应畅通无阻，水电线路铺设应符合安全规范，确保房屋正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范施工。有权要求乙方提供与建房相关的材料清单、施工进度报告等资料。如乙方施工过程中出现质量问题或违反合同约定，甲方有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。2.义务按照合同约定及时向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、规划许可证办理等，并确保建房行为符合当地农村建房政策法规要求。因甲方未及时办理相关手续导致的工期延误或其他损失，由甲方自行承担。提供房屋建造所需的场地，并保证场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。按照约定及时提供房屋设计图纸或协助乙方与设计机构沟通设计事宜。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。根据建房工程实际情况，在符合合同约定和相关规范的前提下，合理安排施工进度和施工工艺。对于甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务严格按照国家建筑施工规范、房屋设计图纸及本合同约定进行施工，确保房屋质量达到合格标准，并承担因施工质量问题导致的返工、维修等费用。编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时完工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方安全管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家规定及合同约定提供房屋质量保修服务，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费维修；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本合同项下农村建房工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房工程所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及其他一切相关费用，除因设计变更、不可抗力或甲方原因导致的费用增加外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工验收合格后：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工验收合格后：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格后：房屋整体竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至建房总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：剩余建房总价款的[x%]作为质量保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在保修期限届满且乙方履行完保修义务后[x]日内，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.中间验收在基础工程、主体结构工程等关键节点完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署中间验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。2.竣工验收房屋整体完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到申请报告后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收应依据国家相关建筑工程质量验收规范、房屋设计图纸及本合同约定进行。如工程质量符合要求，双方应签署竣工验收报告；如存在质量问题，乙方应在规定的时间内完成整改，并重新申请验收，直至工程质量达到合格标准。因乙方原因导致工程未能通过竣工验收的，乙方应承担相应的整改费用及违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致建房手续不全或其他问题影响施工正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等。如甲方擅自变更房屋设计或提出其他不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已完工程质量合格，甲方应按照已完工程占合同总工程量的比例支付相应工程款。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议