女士婚前购房协议书

女士婚前购房协议书甲方（女方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（男方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购房事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方婚前购买的房屋位于____________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。2.房屋现状该房屋为______（毛坯房/精装修房），目前已取得______（入住许可证/竣工验收备案表），房屋内现有装修及附属设施设备情况如下：装修部分：地面为______材质，墙面为______材质，天花板为______材质，门窗为______材质等。附属设施设备：配备有______（空调、冰箱、电视等具体家电设备清单）、______（热水器、洗衣机等具体厨卫设备清单）、______（家具清单）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有该房屋的所有权，有权自主决定对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守本协议及法律法规的规定。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、质量问题等。甲方应按照本协议约定及时办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。在婚姻关系存续期间，甲方应妥善保管房屋及附属设施设备，如有损坏应及时维修。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋出售、赠与、抵押或其他处分给他人。（二）乙方权利义务1.权利乙方享有在婚姻关系存续期间与甲方共同居住使用该房屋的权利。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，并承担因乙方原因产生的费用。在婚姻关系存续期间，乙方应与甲方共同维护房屋的正常使用，如发现问题应及时通知甲方。乙方应尊重甲方对房屋的所有权，不得擅自对房屋进行改建、扩建或其他损害房屋价值的行为。三、产权归属及变更1.产权归属该房屋为甲方婚前个人财产，不因甲乙双方结婚而转化为夫妻共同财产。2.产权变更若甲乙双方婚姻关系解除，乙方应配合甲方办理相关手续，确保房屋产权仍归甲方所有。甲方无需就房屋产权变更向乙方支付任何费用，但因变更产权登记产生的税费等相关费用由双方按照法律法规的规定各自承担。四、婚后房屋使用及维护1.使用方式婚后甲乙双方共同居住使用该房屋，双方应共同协商确定房屋的使用方式，包括但不限于家具、家电等设施设备的使用安排。2.维护责任房屋及附属设施设备的日常维护、保养费用由甲乙双方共同承担。对于房屋出现的较大维修或改造项目，经双方协商一致后进行，费用由双方按照一定比例分担（具体比例由双方另行约定）。五、收益分配1.房屋出租收益若甲方将房屋出租，出租收益归甲方所有。甲方应将房屋出租事宜告知乙方，并在签订租赁合同前与乙方协商租金价格、租赁期限等主要条款。2.其他收益房屋因拆迁、征收等原因获得的补偿款、安置房屋等收益归甲方所有。但因甲乙双方共同生活对房屋进行的装修、扩建等投入，在计算补偿款时应按照公平合理的原则予以考虑，并给予乙方相应补偿（具体补偿方式和金额由双方另行协商确定）。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或隐瞒房屋真实情况给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行改建、扩建或其他损害房屋价值的行为，乙方应负责恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行恢复原状或赔偿损失的义务，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用由乙方承担。3.若一方未按照本协议约定履行协助义务，导致对方无法正常办理相关手续或遭受其他损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________