双方房屋协议书范本

双方房屋协议书范本甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议，以资双方共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。2.房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如房屋内的装修、门窗、水电设施、厨卫设备、固定家具等，以及房屋外的停车位、花园、地下室等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房屋价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住环境、周边配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿乙方因此遭受的损失。在本协议签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟，甲方应及时通知乙方，并积极协助解决问题。在房屋交付前，负责处理房屋内的户口迁移事宜，确保房屋交付时不存在他人户口占用的情况。如因甲方未及时迁移户口给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施。房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间、地点和标准交付房屋及附属设施。在甲方交付的房屋不符合协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采用以下第[x]种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按照银行要求办理相关手续导致贷款无法发放，乙方应在接到银行通知或知晓贷款无法发放之日起[x]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一天，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付地点房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付标准房屋交付时，应符合以下标准：房屋主体结构质量经检测符合国家有关标准。房屋内的装修、水电设施、厨卫设备等应完好无损，能够正常使用。房屋外的附属设施如停车位、花园、地下室等应与协议约定一致。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一天，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或房屋存在产权问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行协议，按照协议约定的时间和标准交付房屋，并承担因交付延迟给乙方造成的损失。解除本协议，返还乙方已付购房款及利息，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一天，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能按时支付房屋价款或拒绝配合办理产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：继续履行协议，按照协议约定的时间和方式支付房屋价款，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。解除本协议，甲方有权没收乙方已付定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方收取违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方在房屋交付时，无正当理由拒绝接收房屋或提出不合理的验收要求，导致房屋交付延迟的，每逾期一天，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：____