平潭旧房拆除协议书

平潭旧房拆除协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于平潭[具体地址]的旧房需要拆除，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房的范围甲方委托乙方拆除的旧房位于平潭[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层。旧房包括但不限于主体建筑、附属建筑物（如车库、杂物间等）以及房屋内的固定装修、设施设备等。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境造成污染和破坏，不对相邻建筑物、设施设备等造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运输至甲方指定的合法处置场地，不得随意堆放。乙方应妥善保管拆除过程中涉及的甲方原有物品及资料，如有遗失或损坏应照价赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求等进行作业。2.义务向乙方提供旧房的相关图纸、资料等，协助乙方了解旧房的具体情况。负责协调与旧房所在地周边相邻关系，确保拆除工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如遇甲方提供资料不准确、相邻关系纠纷等原因导致拆除工作无法正常进行，有权要求甲方解决并给予合理的工期顺延。2.义务具备合法有效的旧房拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面同意后严格按照方案组织施工。安排具备相应资质和经验的施工人员进行拆除作业，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对施工现场及周边环境进行勘查，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行。按照国家相关法律法规和环保要求，对拆除过程中产生的噪音、粉尘等进行有效控制和处理，避免对周边环境造成污染。在拆除过程中发现旧房内有价值的物品或文物等，应及时通知甲方，并按照甲方要求妥善处理。拆除工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。自拆除工作完成之日起[x]日内，向甲方提交拆除工作的总结报告及相关资料。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商确定，本次旧房拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方拆除旧房所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方拆除工作完成并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议签订之日起[x]日内，乙方应组织人员和设备进场施工。2.乙方应在开工后[x]个工作日内完成旧房拆除工作，并清理完施工现场。3.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件。乙方应采取合理措施尽量减少工期延误对双方造成的损失。五、质量标准1.乙方拆除工作应符合国家及地方现行的旧房拆除工程质量验收规范和标准，确保拆除彻底、安全，不对周边环境和相邻建筑物造成损害。2.拆除后的场地应平整，无建筑垃圾残留，符合甲方要求。3.甲方在验收过程中如发现乙方拆除工作不符合质量标准，有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，直至达到质量标准。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。六、安全责任1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规及相关安全操作规程，制定安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保拆除作业安全无事故。2.乙方应对施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全防护用品。在拆除作业过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于医疗费、赔偿费等。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。3.甲方有权对乙方施工现场的安全情况进行监督检查，如发现安全隐患，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并及时消除安全隐患。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方拆除工作无法正常进行，应承担因此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求、工期、质量标准等履行义务，应承担违约责任。乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到本协议要求。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方在拆除过程中擅自转包或分包拆除工作，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止施工，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工作，甲方按照本协议约定的标准进行验收，验收合格的，甲方按照乙方已完成工作对应的费用支付；验收不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，由此给甲方造成的损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定清理施工现场或恢复周边环境原状，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期完成清理和恢复工作，如逾期未完成，甲方有权自行组织清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反安全责任约定，发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用和损失，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方安全事故导致甲方声誉受损等间接损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部间接损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或