房屋购买权转让协议

房屋购买权转让协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同订立依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3定义与解释在本协议中，下列词语具有以下含义：（1）甲方：指购买房屋的一方；（2）乙方：指出售房屋的一方；（3）标的房屋：指本协议转让的房屋；（4）转让价格：指甲方购买标的房屋所支付的价格；（5）过户手续：指将标的房屋的产权从乙方转移至甲方名下的所有法律程序。1.4合同签订地点本协议签订地为______。第二章房屋基本情况2.1房屋信息（1）房屋坐落：______；（2）房屋所有权证号：______；（3）房屋建筑面积：______平方米；（4）房屋结构：______；（5）房屋用途：______；（6）房屋权利状况：______。2.2房屋产权（1）乙方保证标的房屋产权清晰，无任何权属争议；（2）乙方承诺标的房屋不存在抵押、查封等限制转让的情形；（3）乙方同意配合甲方办理标的房屋的过户手续。第三章转让价格与付款方式3.1转让价格标的房屋的转让价格为人民币______元整。3.2付款方式（1）甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付乙方首付款，首付款金额为人民币______元；（2）剩余转让价格在标的房屋过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付给乙方。第四章房屋过户手续4.1过户责任（1）乙方负责办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳相关税费等；（2）甲方负责支付过户手续中应由甲方承担的所有费用。4.2过户时间乙方应在合同签订之日起______个工作日内完成标的房屋的过户手续。第五章合同的生效、变更与解除5.1合同生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更（1）任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议。5.3合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议；（3）本协议的解除不影响双方已履行部分的权利和义务。5.4合同终止本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理标的房屋及相关事宜。第六章产权转移与登记6.1产权转移（1）乙方应保证在合同约定的过户时间内，将标的房屋的产权转移至甲方名下。（2）甲方在收到乙方提供的所有必要的产权转移文件后，应及时办理标的房屋的产权登记手续。6.2登记费用（1）办理产权登记所需的一切费用，包括但不限于登记费、印花税等，由甲方承担。（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方提供所有必要的产权转移文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。6.3产权登记完成（1）甲方应在标的房屋产权登记完成后，取得房屋所有权证。（2）甲方取得房屋所有权证后，应及时通知乙方。6.4产权登记证明（1）甲方取得的房屋所有权证作为标的房屋产权转移的最终证明。（2）在标的房屋产权登记完成后，乙方应协助甲方办理相关产权登记证明的领取。第七章附属设施与权利义务7.1附属设施（1）标的房屋所附带的附属设施，如家具、电器等，均在转让范围内。（2）甲方在办理产权转移手续后，享有对附属设施的使用权。7.2权利义务（1）甲方在标的房屋产权转移后，应承担所有与标的房屋相关的权利和义务。（2）乙方在标的房屋产权转移前，应保证标的房屋及附属设施无任何未了结的权利义务。7.3限制性条件（1）若标的房屋存在任何限制性条件，如物业管理规定、环境保护要求等，乙方应向甲方明示。（2）甲方在了解并接受上述限制性条件后，方可完成标的房屋的购买。第八章交付与验收8.1房屋交付（1）乙方应在标的房屋产权转移后，按照合同约定的时间将房屋交付给甲方。（2）房屋交付时，甲方应进行现场验收。8.2验收标准（1）甲方验收标的房屋时，应以房屋交付时的实际状态为准。（2）验收标准应符合合同约定及国家标准。8.3验收结果（1）甲方应在验收完成后，向乙方提供书面验收报告。（2）若验收发觉标的房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。第九章维修与保养9.1维修责任（1）甲方在标的房屋产权转移后，应负责房屋的日常维修和保养。（2）乙方在标的房屋产权转移前，应保证房屋无任何影响使用的问题。9.2维修费用（1）因自然损耗或合理使用造成的维修费用，由甲方承担。（2）因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。9.3重大维修（1）若标的房屋发生重大维修事项，甲方应提前通知乙方，并协商解决。（2）重大维修事项包括但不限于房屋结构安全、消防设施等。第十章附件与说明10.1附件本协议的附件包括但不限于以下内容：（1）标的房屋产权证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）其他与本协议相关的文件。10.2说明（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本协议的解释权归甲方所有。（3）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章附则11.1协议履行甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。11.2通知方式甲乙双方间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真或邮件等方式发送。通知送达之日视为送达完成。11.3合同争议若甲乙双方对本协议的履行或解释发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.4协议解除（1）除本协议另有约定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本协议。（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方均有权解除本协议。11.5合同未尽事宜本协议未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第十二章协议份数本协议一式____