公寓租赁协议细节说明

公寓租赁协议细节说明第一章总则1.1合同编号本协议编号为______。1.2当事人信息1.2.1出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.3合同目的本协议的目的是明确甲乙双方在租赁期间的权益和义务，保证双方的合法权益得到保障。1.4适用法律本协议适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循当地的政策规定。1.5合同生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋装修情况：____________________2.1.5房屋权属证明：____________________2.2使用性质本房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年3.3租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前____天书面通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金4.1.1月租金：____________________元4.1.2房屋押金：____________________元4.1.3物业费、水电费等其他费用由乙方承担，具体收费标准见附件。4.2支付方式4.2.1租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式为银行转账或现金。4.2.2押金在签订本协议时一次性支付，租赁期满后无损坏无欠款的情况下无息退还。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付5.1.1甲方应在租赁期限开始前____天将房屋交付乙方使用。5.1.2甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定，且不存在任何权利瑕疵。5.2验收5.2.1乙方应在房屋交付后____天内对房屋及附属设施进行验收。5.2.2验收合格后，乙方应在验收报告中签字确认。5.2.3验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格项，甲方应在____天内修复或更换。第六章租赁期间的义务与责任6.1甲方责任6.1.1甲方应保证房屋及其附属设施的安全、卫生，并符合居住标准。6.1.2甲方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自增减房屋面积。6.1.3甲方应负责房屋的维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、门窗等。6.2乙方责任6.2.1乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得随意损坏。6.2.2乙方应遵守当地法律法规，不得从事违法活动。6.2.3乙方应保持房屋的清洁卫生，不得乱扔垃圾。第七章物业管理与服务7.1物业管理7.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理活动。7.1.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准见附件。7.2服务要求7.2.1甲方应提供必要的物业服务，如清洁、安保等。7.2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，甲方应在合理期限内予以满足。第八章租赁期间的变更8.1房屋用途变更8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。8.1.2如乙方需要改变房屋用途，应提前____天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2租赁期限变更8.2.1甲乙双方可协商一致变更租赁期限，但应提前____天书面通知对方。8.2.2租赁期限变更后，租金及其他相关费用应按变更后的租赁期限重新计算。第九章房屋的维修与保养9.1房屋维修9.1.1房屋在租赁期间发生损坏，甲方应负责维修。9.1.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。9.2保养责任9.2.1乙方应定期对房屋进行保养，保证房屋处于良好状态。9.2.2保养费用由乙方承担。第十章租赁合同的终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满，甲乙双方未续签合同，合同自动终止。10.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，合同终止。10.2合同终止手续10.2.1合同终止前，甲乙双方应进行房屋的清点与验收。10.2.2合同终止后，甲方应退还乙方剩余的押金，扣除乙方应承担的费用。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____天的租金作为违约金。11.1.2甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任，并向乙方支付相应的赔偿金。11.1.3甲方未履行维修义务，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____天的滞纳金。11.2.2乙方擅自改变房屋用途，应承担由此产生的全部责任，并向甲方支付相应的赔偿金。11.2.3乙方损坏房屋，应负责修复或赔偿。第十二章不可抗力12.1定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2处理12.2.1发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.2.3不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。第十三章其他13.1通知13.1.1本协议项下的通知，应采用书面形式，并按照本协议约定的地址发送。13.1.2通知自发送之日起____个工作日后视为送达。13.2附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3协议的修改本协议的修改必须以书面形式