租赁物业维护服务协议

租赁物业维护服务协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4合同标的1.4.1物业名称：_______1.4.2物业地址：_______1.4.3物业面积：_______平方米1.5合同期限1.5.1租赁起始日期：_______1.5.2租赁终止日期：_______1.5.3合同续签：双方可协商一致后进行合同续签，续签期限由双方另行约定。1.6合同目的1.6.1甲方同意将位于_______的物业出租给乙方使用。1.6.2乙方同意按照本协议约定支付租金并接受甲方提供的物业维护服务。第二章物业描述2.1物业状况2.1.1甲方保证出租的物业在合同签订时符合以下条件：2.1.1.1物业结构完整，无重大安全隐患。2.1.1.2物业设施设备齐全，功能正常。2.1.1.3物业内外环境整洁，无影响乙方正常使用的杂物。2.2物业维护责任2.2.1甲方负责物业的日常维护和保养，保证物业处于良好状态。2.2.2乙方在使用过程中应爱护物业，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施。第三章租金及支付3.1租金金额3.1.1本合同租赁期内，乙方应支付租金总额为_______元人民币。3.2支付方式3.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.2.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。3.3违约责任3.3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。3.3.2若甲方未按时提供物业维护服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四章物业维护服务4.1维护内容4.1.1甲方应提供以下物业维护服务：4.1.1.1定期检查物业设施设备，保证其正常运行。4.1.1.2及时修复损坏的设施设备。4.1.1.3保持物业内外环境整洁。4.1.1.4处理物业内的突发事件。4.2维护频率4.2.1甲方应按照以下频率进行物业维护：4.2.1.1每月至少进行一次全面检查。4.2.1.2每周至少进行一次日常清洁。4.3维护费用4.3.1物业维护费用由甲方承担，乙方无需另行支付。第五章物业使用规则5.1使用范围5.1.1乙方仅限于将物业用于_______（如办公、居住等）用途。5.2使用限制5.2.1乙方不得将物业用于以下活动：5.2.1.1违法活动。5.2.1.2有损物业形象的活动。5.2.1.3影响其他物业使用者的活动。5.3物业转让5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转让给第三方使用。5.4物业使用记录5.4.1乙方应妥善保管物业使用记录，包括但不限于物业使用日志、维修记录等。5.5物业退出5.5.1合同期满或提前终止时，乙方应将物业恢复至合同签订时的状态，并移交给甲方。第六章物业保险6.1保险责任6.1.1甲方应为本物业投保财产保险，保险金额不低于物业价值的_______倍。6.1.2保险范围应包括火灾、爆炸、盗窃等意外。6.2保险费用6.2.1保险费用由甲方承担，乙方无需支付。6.3保险单据6.3.1甲方应在保险合同生效后及时向乙方提供保险单据复印件。6.4保险理赔6.4.1保险发生后，甲方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。第七章物业使用维护7.1维护责任划分7.1.1物业日常维护责任由甲方承担。7.1.2乙方应负责物业内部设施设备的日常使用和维护。7.2维护记录7.2.1甲方应建立物业维护记录，包括维护内容、时间、费用等。7.3维护报告7.3.1甲方应定期向乙方报告物业维护情况，包括维护计划、实施情况等。7.4维护费用7.4.1物业维护费用由甲方承担，但乙方应承担因自身原因造成的损坏维修费用。第八章物业安全8.1安全责任8.1.1甲方负责物业的安全管理，保证物业使用安全。8.1.2乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业安全。8.2安全设施8.2.1物业应配备必要的安全设施，如消防器材、监控系统等。8.2.2安全设施应定期检查、维修，保证其有效性。8.3应急预案8.3.1甲方应制定应急预案，应对突发事件。8.3.2乙方应熟悉应急预案，并在紧急情况下配合甲方采取必要措施。第九章物业管理9.1管理机构9.1.1甲方应设立物业管理机构，负责物业的日常管理工作。9.1.2物业管理机构应具备相应的资质和经验。9.2管理规定9.2.1甲方应制定物业管理规定，明确各方权利义务。9.2.2物业管理规定应经乙方同意后实施。9.3管理费用9.3.1物业管理费用由甲方承担，但乙方应承担因自身原因造成的额外管理费用。第十章物业交接10.1交接条件10.1.1合同期满或提前终止时，物业应进行交接。10.1.2交接前，乙方应将物业恢复至合同签订时的状态。10.2交接程序10.2.1交接前，双方应共同检查物业现状，确认无误后进行交接。10.2.2交接过程中，应制作交接清单，详细记录物业状况。10.3交接责任10.3.1甲方负责物业的交接，保证物业完好无损。10.3.2乙方应配合甲方完成交接工作，并对交接后的物业负责。第十一章物业使用变更11.1变更申请11.1.1乙方如需对物业进行改造或变更，应提前向甲方提出书面申请。11.1.2乙方提出的改造或变更方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定。11.2变更审批11.2.1甲方应在收到乙方申请后_______日内，对乙方提出的改造或变更方案进行审查。11.2.2若甲方同意乙方提出的改造或变更，双方应签订补充协议。11.3变更实施11.3.1乙方在进行改造或变更前，应保证已有必要的安全措施。11.3.2乙方在改造或变更过程中，应遵守甲方制定的施工规范。11.4变更费用11.4.1乙方进行改造或变更所发生的费用，由乙方自行承担。11.4.2若甲方同意改造或变更，改造或变更后的增值部分归甲方所有。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1合同期满自然终止。12.1.2发生下列情况之一的，双方可提前终止合同：12.1.2.1甲方违反合同规定，严重影响乙方正常使用。12.1.2.2乙方违反合同规定，严重损害甲方权益。12.2终止通知12.2.1提前终止合同的一方，应提前_______日向对方发出书面通知。12.2.2未提前通知而终止合同的一方，应承担违约责任。12.3终止处理12.3.1合同期满或提前终止后，乙方应将物业恢复至合同签订时的状态。12.3.2双方应按照合同约定进行财产清算和费用结算。第十三章附则13.1法律效力13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2争议解决13.2.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商