餐饮店铺租赁合同

餐饮店铺租赁合同合同编号：__________《餐饮店铺租赁合同》一、合同双方1.出租方：名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]2.承租方：名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方联系邮箱]二、租赁店铺的基本情况1.店铺位置：位于[具体街道名称][门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.店铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，适合餐饮经营。3.店铺用途：本店铺仅用于餐饮经营，不得用于其他非法或不适当的用途。承租方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变店铺用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止，租赁期限共计[具体时长]年。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时长]个月，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的回复时长]个月内给予书面答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金的调整应根据市场情况和双方协商确定。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式支付租金。未经出租方同意，承租方不得采用现金支付方式。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止时，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。五、店铺的使用及维护1.承租方的使用权限：承租方在租赁期间享有对店铺的独占使用权，但不得将店铺转租、转借或转让给他人。承租方应合理使用店铺内的设施设备，不得擅自改变其结构和用途。2.店铺的维护责任：承租方应负责店铺的日常维护和保养，保持店铺的清洁卫生和良好的经营环境。如因承租方使用不当或疏忽导致店铺设施设备损坏或故障，承租方应负责修复或赔偿。出租方应负责店铺公共区域的维护和管理，保证公共设施的正常运行。3.装修及改造约定：承租方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工。装修及改造费用由承租方承担，租赁期满或合同提前终止时，承租方不得拆除装修及改造部分，装修及改造部分的所有权归出租方所有。六、双方的权利和义务1.出租方的权利和义务：出租方有权按照本合同的约定收取租金和押金。出租方应保证店铺的产权清晰，无任何纠纷和争议。出租方应负责办理店铺的相关证照和手续，协助承租方办理餐饮经营所需的相关证照和手续。出租方应按照本合同的约定提供店铺的正常使用条件，如水电供应、供暖、通风等。出租方应尊重承租方的合法经营权益，不得干扰承租方的正常经营活动。2.承租方的权利和义务：承租方有权按照本合同的约定使用店铺，进行餐饮经营活动。承租方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法或违规的经营活动。承租方应按时支付租金和押金，不得拖欠或拒付。承租方应负责店铺的消防安全和食品安全，遵守相关法律法规和标准，保证顾客的人身安全和健康。承租方应爱护店铺的设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因承租方原因导致店铺设施设备损坏或故障，承租方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间和双方的权利义务。2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期限内，出租方或承租方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；出租方或承租方违反本合同约定，致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除后的处理：合同解除后，尚未履行的部分终止履行。已履行的部分，根据履行情况和合同约定，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照本合同的约定提供店铺的正常使用条件，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。出租方未按照本合同的约定履行维修义务，导致店铺设施设备损坏或故障，影响承租方正常经营的，应承担相应的维修费用，并赔偿承租方的损失。出租方违反本合同约定，擅自解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.承租方的违约责任：承租方未按照本合同的约定支付租金和押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[规定的逾期天数]天的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。承租方违反本合同约定，擅自转租、转借或转让店铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。承租方违反本合同约定，从事违法或违规的经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十、其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以快递、邮件或传真等方式送达。送达地址以本合同中双方提供的地址为准。如一方变更地址，应及时通知对方。2.合同的变更与转让：本合同的变更和转让应经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同。3.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同期满或双方协商一致终止本合同后，本合同即行终止。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：本合同的附件包括但不限于店铺的产权证明、相关证照和手续、装修图纸等。附件与本合同具有同等法律效力。3.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。出租方（盖章）：__