房地产营销策划与销售代理合同

房地产营销策划与销售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房地产开发商，具备房地产开发、销售及经营管理资质。1.1.2乙方为专业的房地产营销策划与销售代理公司，具备相应的资质和经验。1.2合同宗旨1.2.1双方为共同推进甲方所开发的房地产项目的销售工作，达成一致意见，签订本合同。1.2.2本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保证合同的履行。第二章项目概况2.1项目名称：__________2.2项目位置：__________2.3项目规模：__________2.4项目类型：__________第三章营销策划与销售代理3.1营销策划3.1.1乙方根据甲方提供的项目资料，制定相应的营销策划方案，报甲方审批。3.1.2乙方负责对项目进行市场调研，了解市场动态，为甲方提供市场分析报告。3.2销售代理3.2.1乙方作为甲方独家销售代理，负责项目销售工作。3.2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略和销售计划，报甲方审批。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应向乙方提供项目相关资料，包括项目规划、设计、施工等。4.1.2甲方应保证项目质量和进度，为乙方提供良好的销售环境。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照甲方的要求，制定营销策划方案和销售计划。4.2.2乙方应积极拓展销售渠道，提高项目知名度，促进销售。第五章费用与支付5.1费用构成5.1.1乙方按照本合同约定的收费标准向甲方收取营销策划费和销售代理费。5.1.2乙方在合同履行期间所发生的差旅、广告、宣传等费用，由甲方承担。5.2支付方式5.2.1甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付首期营销策划费。5.2.2甲方应在每月底前，按照实际销售进度，向乙方支付销售代理费。第六章合同期限第七章违约责任第八章争议解决第九章其他约定第十章通知与送达第十一章合同变更、解除与终止第十二章保密第十三章适用法律及解释第十四章合同附件第十五章其他事项第六章合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个月，以书面形式达成一致，并签订新的合同。6.3在合同期限内，如甲方项目未售罄，双方可协商一致延长本合同期限。第七章违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2若乙方未能在约定时间内完成营销策划方案或销售计划，甲方有权要求乙方支付合同总价____%的违约金。7.3若甲方未能按时支付乙方营销策划费或销售代理费，每延迟一日，应支付应付款项____%的滞纳金。第八章争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。9.3双方应保守对方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十章通知与送达10.1双方之间的任何通知、请求、要求等书面文件，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2通知送达后，视为对方已收到。如对方拒收或无法送达，责任由对方承担。10.3双方指定的联系地址、联系方式变更时，应在变更后____日内通知对方，否则对方按照原地址、方式发送的通知视为有效送达。第十一章合同变更、解除与终止11.1合同变更11.1.1本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议。11.1.2变更协议应明确变更的内容、范围和双方的权利义务，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1在合同期限内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。11.2.2若一方违反合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.3合同终止11.3.1合同期限届满，本合同自动终止。11.3.2双方履行完毕合同约定的各项义务后，本合同终止。第十二章保密12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，持续____年。12.3未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十三章适用法律及解释13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2本合同中的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规执行，但不影响其他条款的效力。第十四章合同附件14.1本合同附件包括但不限于以下内容：14.1.1项目资料14.1.2营销策划方案14.1.3销售计划14.2附件与本合同具有同等法律效力。第十五章其他事项15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一