房屋租赁合同正式

房屋租赁合同正式合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方名称：[甲方公司名称]甲方地址：[甲方公司地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：乙方名称：[乙方公司名称]乙方地址：[乙方公司地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方邮箱：[乙方联系邮箱]房屋租赁合同正式一、合同双方1.出租方甲方为房屋的所有权人，拥有合法的出租资格，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方乙方因自身经营或居住需求，希望租赁甲方的房屋，双方经友好协商，达成如下协议。二、租赁房屋1.房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。房屋内配备有[列举主要设施设备，如水电设施、家具等]。2.房屋用途乙方应将房屋用于[约定的用途]，不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。三、租赁期限1.起始日期本合同自[具体起始日期]起生效，租赁期限为[具体年数/月数]。2.结束日期租赁期满，本合同自动终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前[提前通知的时间]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。3.续租约定续租的租金、租赁期限等条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.支付时间乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付给甲方。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付租金。4.押金及退还乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体金额]元（大写[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止时，乙方将房屋清理干净并归还甲方后，甲方应在[约定的退还时间]日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。五、房屋交付及使用1.交付时间甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备处于良好的可使用状态。2.交付标准交付时，房屋应具备[约定的交付标准，如墙面地面完好、水电畅通等]，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。3.使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得进行违法活动或对房屋及设施设备造成损坏。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、维修及保养1.维修责任房屋及设施设备的维修由[约定维修责任方，一般为甲方或乙方]负责。如因不可抗力等原因导致房屋或设施设备损坏，双方应协商解决。2.保养义务乙方应定期对房屋及设施设备进行保养，保持房屋及设施设备的良好状态。如因乙方未履行保养义务导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。2.解除情形（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）法律规定的其他情形。3.解除程序如一方要求解除本合同，应提前[提前通知的时间]个月书面通知对方，并说明解除的理由。双方应在解除通知送达后[约定的协商时间]日内协商解决相关事宜。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.双方违约情形及责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院双方同意，如发生争议，由[约定的管辖法院]管辖。十、其他条款1.通知及送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达，并以对方签收或送达指定地址后[约定的生效时间]日视为送达生效。2.合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或本合同提前终止时终止。3.补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单本合同的附件包括[列出附件清单，如房屋平面图、设施设备清单等]。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________