地产销售居间服务合同

地产销售居间服务合同合同编号：__________甲方（委托人）：名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、引言本合同由甲方与乙方就乙方为甲方提供地产销售居间服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议。二、定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：“地产”指甲方拥有的房地产物业。“潜在买家”指可能对甲方地产有购买意向的个人或实体。“交易”指甲方与潜在买家就甲方地产达成的买卖协议。“佣金”指乙方因促成交易而应获得的报酬。三、居间服务的范围与内容（一）寻找潜在买家乙方应利用其专业资源和网络，积极寻找有意向购买甲方地产的潜在买家，并向甲方提供潜在买家的相关信息。（二）协助洽谈交易乙方应协助甲方与潜在买家进行洽谈，包括安排看房、提供交易相关的法律、财务等方面的咨询和建议，促进交易的顺利进行。（三）提供市场信息与建议乙方应定期向甲方提供地产市场的相关信息，包括市场动态、价格走势等，为甲方的决策提供参考。四、居间服务期限本居间服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如在服务期限届满前，甲方与潜在买家达成交易，本合同的居间服务期限相应顺延至交易完成之日。五、佣金及支付方式（一）佣金的计算方式乙方促成甲方与潜在买家达成交易的，佣金按照交易总价的[X]%计算。（二）佣金的支付时间在交易完成且甲方收到全部购房款项后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付佣金。（三）支付条件与方式甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供其银行账户信息，如账户信息发生变更，乙方应及时通知甲方。甲方未按照本合同约定支付佣金的，每逾期一日，应按照未支付佣金的[X]%向乙方支付违约金。六、甲方的权利与义务（一）提供真实准确的房产信息甲方应向乙方提供真实、准确、完整的地产信息，包括地产的位置、面积、户型、产权状况等。如甲方提供的信息不真实或不准确，导致乙方无法履行本合同项下的义务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）配合乙方开展居间服务甲方应积极配合乙方开展居间服务，包括提供必要的文件和资料、协助乙方安排看房等。如甲方拒绝配合乙方开展居间服务，导致乙方无法履行本合同项下的义务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）支付佣金的义务甲方应按照本合同的约定支付佣金，如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权采取法律手段追讨佣金及违约金。七、乙方的权利与义务（一）尽最大努力促成交易乙方应尽最大努力促成甲方与潜在买家达成交易，不得故意拖延或拒绝促成交易。如乙方未按照约定尽最大努力促成交易，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）保守交易秘密乙方在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密、交易信息等应予以保密，不得向任何第三方披露。如乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）提供专业的居间服务乙方应提供专业、高效的居间服务，保证交易的顺利进行。如乙方提供的居间服务不符合约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同的约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法履行本合同项下的义务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因履行本合同而支出的合理费用及乙方的预期利益损失。2.甲方未按照本合同的约定支付佣金的，每逾期一日，应按照未支付佣金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方逾期支付佣金超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的佣金及违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同的约定尽最大努力促成交易，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方的预期利益损失。2.乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因乙方的违约行为而遭受的直接损失及间接损失。九、争议解决（一）协商解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁条款进行仲裁。如双方未约定仲裁条款或约定的仲裁条款无效的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的变更与解除（一）合同的变更经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。（二）合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。十一、其他条款（一）合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，至本合同约定的居间服务期限届满或双方协商一致解除本合同之日终止。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系方式送达；一方如果变更联系地址、联系方式，应及时书面通知对方。（三）法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字