北京演播室租赁合同

北京演播室租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方：为本合同的出租方，拥有合法的演播室出租资格，有权将其名下的演播室出租给承租方使用。2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营活动需求，愿意租赁出租方的演播室用于相关业务。二、租赁演播室的基本信息1.演播室地点：位于[具体地点]，交通便利，周边配套设施完善。2.演播室面积：共计[具体面积]平方米，空间布局合理，能够满足承租方的各种使用需求。3.演播室设施设备：配备有先进的灯光设备、音响设备、摄像设备、舞台设备等，所有设备均处于良好的运行状态，能够保证拍摄和录制的质量。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起，承租方正式租用出租方的演播室。2.结束日期：至[结束日期]止，承租方应在该日期前归还演播室及相关设备。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]），承租方应按时支付租金，不得拖欠。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付时间]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，出租方应提供相应的收款信息。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]），作为租赁期间对演播室及设备的保证金。2.押金退还条件：在承租方按照本合同的约定归还演播室及设备，且无任何违约行为的情况下，出租方应在[具体退还时间]内将押金全额退还给承租方。六、演播室的使用及维护1.承租方的使用范围：承租方只能将演播室用于合法的拍摄、录制、直播等相关业务活动，不得将演播室用于违法违规或损害出租方利益的活动。2.出租方的维护责任：出租方应负责演播室及设备的日常维护和保养，保证演播室的设施设备处于良好的运行状态。如发生设备故障或损坏，出租方应及时进行维修或更换，以保证承租方的正常使用。七、保险1.承租方保险：承租方应自行购买租赁期间的财产保险和公众责任保险，以保障自身和他人的财产安全和人身安全。2.出租方保险：出租方应购买演播室及设备的财产保险，以保障演播室及设备的安全。八、违约责任1.双方违约情形及责任：承租方未按照本合同的约定支付租金或押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向出租方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。承租方未按照本合同的约定使用演播室或进行违法违规活动的，出租方有权立即解除本合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。出租方未按照本合同的约定维护演播室及设备的，应及时进行维修或更换，以保证承租方的正常使用；如因出租方的原因导致承租方的损失，出租方应承担赔偿责任。2.违约赔偿计算方式：如双方发生违约行为，违约方应按照实际损失向对方支付赔偿费用，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、合同的变更与解除1.变更条件：双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更，但应签订书面的变更协议。2.解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址进行送达；如一方变更地址，应及时通知对方。2.合同生效及期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。3.不可抗力：如发生不可抗力等不可预见、不可避免的事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.补充条款：双方可以根据实际情况签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。[出租方盖章]：____________________[出租方法定代表人签字]：____________________[出租方签字日期]：____________