合法手房出售合同

合法手房出售合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.卖方：名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]联系方式：[卖方联系电话]开户行：[卖方开户行名称]账号：[卖方账号]2.买方：名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]法定代表人：[买方法定代表人姓名]联系方式：[买方联系电话]开户行：[买方开户行名称]账号：[买方账号]二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋所在地理位置，如街道名称、门牌号等]2.房屋面积：[房屋的建筑面积，精确到平方米]3.房屋户型：[如一室一厅、两室两厅等具体户型描述]4.房屋权属证明：[房屋的产权证书编号及发证机关等详细信息]三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：[具体房屋总价金额，大写和小写形式]2.付款时间及方式：定金：买方应在签订本合同后的[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[定金比例]%作为定金，定金将在最终购房款中抵扣。首付款：买方应在[具体时间点或事件发生后]，向卖方支付房屋总价的[首付款比例]%，剩余购房款通过银行贷款方式支付。银行贷款：买方应协助卖方办理银行贷款手续，贷款金额为房屋总价减去已支付的定金和首付款。贷款审批通过后，买方应在[贷款到账时间]内将贷款金额支付至卖方指定账户。尾款：在房屋产权过户完成且买方领取到房产证后[具体天数]日内，买方应向卖方支付剩余的购房款，即房屋总价减去已支付的定金、首付款和贷款金额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：卖方应在[具体时间点或事件发生后]将房屋交付给买方。2.交付标准：房屋应保持现状，包括房屋结构、装修、设备等，但因自然损耗或不可抗力导致的损坏除外。卖方应将房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品交付给买方。3.相关费用承担：交付前的房屋物业费、水电费、燃气费等由卖方承担；交付后的费用由买方承担。卖方应协助买方办理房屋交接手续，并结清相关费用。五、产权过户及相关手续1.过户时间：买方应在支付完首付款后的[具体天数]日内，协助卖方办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：房屋产权过户所需的税费等相关费用由买卖双方按照国家规定各自承担。如因一方原因导致过户手续无法按时办理或产生额外费用，该方应承担相应责任。3.协助办理手续：卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和协助。买方应及时提供办理过户手续所需的资料和配合卖方办理相关手续。六、违约责任1.卖方违约责任：如卖方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[违约金比例]%。如买方因此遭受损失，卖方还应承担赔偿责任。如卖方在产权过户过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致过户手续无法办理或产生纠纷，卖方应承担全部责任，并向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[违约金比例]%。如买方因此遭受损失，卖方还应承担赔偿责任。2.买方违约责任：如买方未能按时支付购房款，每逾期一日，买方应向卖方支付逾期款项的[逾期利率]%作为违约金。如逾期超过[约定天数]日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[违约金比例]%。如卖方因此遭受损失，买方还应承担赔偿责任。如买方在产权过户过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致过户手续无法办理或产生纠纷，买方应承担全部责任，并向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[违约金比例]%。如卖方因此遭受损失，买方还应承担赔偿责任。七、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、特别约定（如有）：[如有特别约定的内容，可在此处详细说明]主体盖章签字部分：卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____