企事业单位物业服务合同

企事业单位物业服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：单位名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：单位名称：法定代表人：地址：联系方式：一、合同主体1.甲方（委托方）甲方是依法设立并合法存续的企事业单位，具有签订和履行本合同的合法资格和能力。甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。甲方应按照本合同的约定及时支付服务费用。2.乙方（受托方）乙方是具有相应资质和能力的物业服务企业，具备提供本合同约定服务的专业人员和设备。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。乙方应遵守甲方的相关规章制度，接受甲方的监督和管理。二、服务项目及内容1.综合管理服务设立专门的服务团队，负责与甲方的沟通协调和日常服务管理工作。制定完善的物业服务管理制度和工作流程，保证服务的规范化和标准化。定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。2.环境卫生管理负责甲方办公区域及公共区域的日常清洁卫生工作，包括地面、墙壁、门窗、桌椅等的清洁。定期对垃圾桶、垃圾站进行清理和消毒，保持环境整洁。按照环保要求，对垃圾进行分类收集和处理。3.绿化养护管理负责甲方办公区域及周边绿化的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。定期对绿化植物进行巡查，及时发觉和处理问题，保证绿化植物的健康生长。根据季节和植物生长情况，适时进行绿化景观的调整和优化。4.公共秩序维护管理负责甲方办公区域及周边的安全保卫工作，维护正常的公共秩序。设立门岗，对进出人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。定期进行安全巡查，及时发觉和处理安全隐患，保证甲方人员和财产的安全。5.设施设备维护管理负责甲方办公区域内各类设施设备的日常维护和保养工作，包括水电设备、空调设备、消防设备等。定期对设施设备进行检查和维修，保证其正常运行。建立设施设备档案，记录设施设备的运行情况和维修保养情况。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准本合同的服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。服务费用包含乙方为甲方提供的各项服务的费用，不包含甲方另行要求的特殊服务费用。2.支付方式及时间甲方应在每月的[具体日期]日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后，及时为甲方开具正规的发票。四、服务期限1.合同起始时间本合同自[起始日期]起生效，有效期为[合同期限]年。2.合同终止时间本合同期满后，如双方无异议，则自动延续[延续期限]年。如一方提出终止合同，应提前[提前通知期限]个月书面通知对方，并在合同终止前完成相关交接工作。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，如发觉服务质量不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。甲方应按照本合同的约定及时支付服务费用，如逾期支付，应按照每日[逾期违约金比例]的标准向乙方支付逾期违约金。甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、水电等。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效的物业服务，如因乙方原因导致服务质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任。乙方应遵守甲方的相关规章制度，保守甲方的商业秘密和个人隐私。六、服务质量标准与考核1.服务质量标准乙方应按照国家和地方相关法律法规以及行业标准，为甲方提供物业服务。具体的服务质量标准如下：综合管理服务：服务团队应具备专业素质和良好的沟通能力，管理制度和工作流程应完善、规范，工作报告应及时、准确。环境卫生管理：办公区域及公共区域应保持整洁、卫生，无垃圾堆积、无异味，垃圾桶和垃圾站应定期清理和消毒。绿化养护管理：绿化植物应生长良好，无病虫害，绿化景观应美观、协调。公共秩序维护管理：办公区域及周边应秩序井然，无安全发生，门岗应严格执行登记和检查制度。设施设备维护管理：设施设备应正常运行，无故障隐患，维修保养记录应完整、准确。2.考核方式与要求甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核结果将作为支付服务费用和是否延续合同的重要依据。考核方式包括日常检查、定期抽查和满意度调查等。如乙方的服务质量考核结果不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并有权解除本合同。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定及时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[甲方逾期违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，干涉乙方的正常服务工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定提供服务，或服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改，应按照服务费用的[乙方违约扣除比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如乙方在服务过程中发生安全，给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规或政策的变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除的条件与程序如双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议。如乙方未按照本合同的约定提供服务，或服务质量严重不符合合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如甲方未按照本合同的约定支付服务费用，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务的费用及相应的违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、保密条款1.保密范围双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于双方的经营策略、客户信息、财务数据、技术方案等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。如本合同解除或终止，双方仍应继续履行保密义务，直至保密期限届满。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部双方约定的地址为准，如一方变更地址，应提前[通知地址变更提前期限]天书面通知对方。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]乙方的送达地址为：[乙方详细地址]十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力事件持续时间超过[不可抗力持续期限]天，双方应协商解决本合同的后续履行问题。十三、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。十四、补充条款