房屋租赁合同封面

房屋租赁合同封面合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租公司名称]地址：[出租公司地址]联系方式：[出租公司联系电话]邮箱：[出租公司邮箱]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方邮箱]第二章：租赁房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[具体房屋面积]3.房屋用途：[明确房屋用途，如办公、居住等]4.房屋现状描述：房屋为[具体装修情况或其他现状描述]，内部设施包括[列举房屋内的主要设施设备]。第三章：租赁期限1.起始日期：[开始租赁的具体日期]2.结束日期：[租赁结束的具体日期]3.续租约定：在租赁期限届满前[具体时间]，乙方有权提出续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。续租租金及其他条款按照届时的市场价格及相关规定确定。第四章：租金及支付方式1.租金金额：[具体租金金额]2.租金调整条款：自[起始日期后的具体时间]起，每[调整周期]租金按照[调整比例或金额]进行调整。如遇市场价格波动等特殊情况，双方可协商调整租金。3.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.支付方式及账户信息：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方的以下银行账户信息：开户行：[银行名称]账号：[账号]户名：[出租方公司名称]第五章：押金及退还条件1.押金金额：[具体押金金额]2.押金用途：用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方未违反合同规定，租赁期满后甲方应将押金全额退还乙方。3.退还时间及条件：租赁期满且乙方将房屋及附属设施设备完好归还，结清所有费用后，甲方应在[具体退还时间]内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分在扣除后[具体时间]内退还乙方。第六章：房屋的使用及维护1.承租方使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动。乙方应保持房屋内部的清洁卫生，不得在房屋内进行乱扔垃圾、随地吐痰等不文明行为。乙方应遵守小区或建筑物的管理规定，不得影响其他住户的正常生活。2.出租方维护责任：甲方应负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全性。甲方应定期对房屋的公共部分进行维护和保养，如电梯、楼梯等。甲方应及时处理乙方在使用房屋过程中提出的合理维修请求。3.房屋装修及改造约定：如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修或改造部分，如甲方需要拆除，乙方应予以配合。乙方的装修或改造不得影响房屋的主体结构和安全性，如因乙方装修或改造导致房屋主体结构受损，乙方应承担修复责任并赔偿甲方的损失。4.房屋设施设备的使用与维护：乙方应正确使用房屋内的设施设备，如水电、空调、供暖等，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方应定期对房屋内的设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。如设施设备出现故障，甲方应及时维修，维修期间给乙方造成的不便，甲方应给予适当补偿。第七章：违约责任1.双方违约情形及责任：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务或提供其他服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.违约金的计算与支付：违约金按照合同约定的金额或比例计算，乙方应在接到甲方通知后的[具体时间]内将违约金支付至甲方指定的账户。3.损害赔偿责任：如一方因违约给对方造成损失，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，如因违约导致对方的租金损失、装修损失、经营损失等。第八章：合同的变更与解除1.变更条件及程序：双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应签订书面协议，并由双方签字盖章。2.解除条件及程序：经双方协商一致，可以解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应提前[具体天数]通知对方，并书面告知解除的理由和依据。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以解除合同。3.解除后的处理事项：合同解除后，双方应按照合同约定清理房屋及附属设施设备，结清所有费用。如乙方已支付的租金超过实际租赁期间的租金，甲方应将多余部分退还乙方；如乙方已支付的租金不足实际租赁期间的租金，乙方应补足差额。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方的损失赔偿责任。第九章：通知与送达1.通知方式：双方同意通过[具体通知方式，如书面通知、邮件、短信等]进行通知。2.送达地址及确认：双方应在合同中明确各自的送达地址，并在送达地址发生变更时及时通知对方。如一方通过约定的通知方式将通知送达至对方的送达地址，即视为对方已收到通知。第十章：合同的生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.法律适用及争议解决：本合同的签订、履行、变更和解除均适用[适用的法律名称]法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.其他约定事项：[其他双方约定的事项，如保密条款等]。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：___________________