长安大学房屋管理制度

长安大学房屋管理制度总则1.目的为加强长安大学房屋的管理，合理配置房屋资源，保障学校教学、科研、行政及师生生活的正常秩序，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于长安大学内所有房屋及其附属设施设备的管理，包括但不限于教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、学生公寓、教师公寓、食堂、体育馆等各类用房。3.管理原则房屋管理遵循统一领导、分级负责、合理调配、高效使用、规范管理的原则。确保房屋资源的安全、完整、合理利用，为学校各项事业发展提供有力支持。房屋规划与建设1.规划原则根据学校发展战略和事业规划，结合教学、科研、行政及师生生活需求，科学合理地制定房屋建设规划。注重节约用地，提高土地利用效率，优化房屋布局，满足不同功能区域的使用要求。2.建设流程学校相关部门根据实际需求提出房屋建设项目申请，经学校规划委员会审议通过后，纳入学校年度建设计划。建设项目按照国家和地方有关规定，履行项目立项、可行性研究、初步设计、施工图设计、招投标、施工许可等建设程序。建设过程中，严格执行工程建设质量、安全、进度等管理制度，确保工程质量和施工安全。房屋建设竣工后，按照国家有关规定进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。房屋分配与调整1.分配原则按照教学优先、科研优先、保障重点、兼顾一般的原则进行房屋分配。根据各单位编制人数、实际需求和工作任务等因素，合理确定房屋分配指标。优先保障教学、科研一线人员的用房需求，确保教学、科研工作的顺利开展。2.分配程序学校相关部门根据房屋资源情况和各单位需求，制定房屋分配方案，报学校审批。学校发布房屋分配通知，各单位按照分配方案组织人员申报。学校对申报人员进行资格审查，确定分配名单，并进行公示。公示无异议后，办理房屋交接手续。3.调整机制因学校事业发展、机构调整、人员变动等原因，需要对房屋进行调整的，由相关单位提出申请，经学校审批后进行调整。房屋调整应遵循公平、公正、合理的原则，确保调整过程公开透明，调整结果得到各方认可。房屋使用与管理1.使用规定各单位和个人应按照学校分配的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。爱护房屋及附属设施设备，不得损坏、拆除或擅自改造房屋结构和设施设备。保持房屋整洁卫生，做好防火、防盗、防潮、防虫等安全防范工作。未经学校批准，不得将房屋转借、转租或私自出租给他人使用。2.管理责任学校设立房屋管理部门，负责全校房屋的统一管理和协调工作。各单位负责本单位使用房屋的日常管理，指定专人负责房屋的安全、卫生等工作，并定期向学校房屋管理部门报告房屋使用情况。学校后勤管理部门负责房屋及附属设施设备的维修、保养等服务工作，确保房屋及设施设备的正常使用。3.安全管理建立健全房屋安全管理制度，定期对房屋进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。加强对房屋使用人员的安全教育，提高安全意识，确保房屋使用安全。对存在安全隐患的房屋，应及时采取措施进行整改，整改期间停止使用相关房屋。房屋维修与保养1.维修分类房屋维修分为日常维修、中修、大修和专项维修。日常维修是指对房屋及附属设施设备进行的一般性维修，如门窗维修、水电维修等。中修是指对房屋部分结构或设施设备进行的维修，如屋面防水维修、墙面修补等。大修是指对房屋主体结构或主要设施设备进行的全面维修，如房屋加固、电梯更新等。专项维修是指针对房屋特定问题进行的维修，如抗震加固、节能改造等。2.维修流程使用单位或个人发现房屋需要维修的，应及时向学校后勤管理部门报告。后勤管理部门接到报告后，组织专业人员进行现场勘查，确定维修项目和维修方案。维修项目经学校审批后，按照相关规定进行维修施工。维修工程竣工后，由后勤管理部门组织验收，验收合格后办理结算手续。3.保养计划制定房屋及附属设施设备的保养计划，定期进行保养维护，确保设施设备的正常运行。保养计划应包括保养内容、保养周期、保养责任人等，并明确记录保养情况。房屋租赁管理1.租赁原则学校房屋租赁应遵循合法、合规、公开、公平、公正的原则，确保国有资产的保值增值。优先满足学校教学、科研、行政等工作需要，合理利用闲置房屋资源。2.租赁程序学校房屋租赁项目应按照学校有关规定进行公开招租，发布招租公告，明确招租条件、租赁期限、租金标准等要求。报名参加租赁的单位或个人应提交相关资质证明和租赁申请，经学校审核后确定入围名单。组织入围单位或个人进行公开竞价，确定中标单位或个人，并签订租赁合同。3.租金管理学校房屋租金收入应按照国家有关规定进行管理，纳入学校财务统一核算。严格执行租金收缴制度，及时足额收取租金，确保租金收入的安全和完整。房屋资产管理1.资产登记建立健全房屋资产登记制度，对学校所有房屋进行详细登记，包括房屋名称、坐落位置、建筑面积、使用单位、用途等信息。定期对房屋资产进行清查盘点，确保资产账实相符。2.产权管理加强学校房屋产权管理，依法办理房屋产权登记手续，确保房屋产权清晰。涉及房屋产权变更、转让等事项的，应按照国家有关规定进行审批和办理相关手续。3.档案管理建立房屋管理档案，包括房屋规划建设文件、分配调整记录、维修保养资料、租赁合同等，妥善保管相关档案资料。房屋管理档案应按照档案管理规定进行分类、整理、归档，便于查询和使用。监督与检查1.监督机制学校设立房屋管理监督小组，对房屋管理工作进行监督检查，确保各项管理制度的贯彻执行。定期对房屋使用情况、维修保养情况、租金收缴情况等进行检查，发现问题及时督促整改。2.违规处理对违反本制度规定的单位或个人，学校将视情节轻重给予批评教育