房地产经纪服务购房合同

房地产经纪服务购房合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出售方（甲方）姓名：身份证号码：地址：联系方式：2.购买方（乙方）姓名：身份证号码：地址：联系方式：3.经纪方（丙方）公司名称：营业执照号码：地址：联系方式：二、房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米3.房屋户型：[具体户型描述]4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷，且已取得该房屋的完全产权，有权进行出售。该房屋的产权证书编号为[具体编号]三、房屋成交价格及付款方式1.成交价格：经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。贷款（如有）：若乙方需要通过贷款方式支付部分购房款，乙方应在[具体日期]前向贷款银行提交贷款申请资料，并保证贷款申请获得批准。贷款金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），贷款期限为[具体年限]年，贷款利率按照国家相关规定执行。乙方应在贷款银行发放贷款后[具体日期]内，将贷款款项支付给甲方。尾款：乙方应在房屋交付并办理完产权过户手续后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、房地产经纪服务费用及支付方式1.经纪服务费用：根据甲乙丙三方协商一致，丙方为甲乙双方提供房地产经纪服务，乙方应向丙方支付经纪服务费用人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付经纪服务费用的[具体比例]作为定金，计人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付并办理完产权过户手续后[具体日期]内，乙方应向丙方支付剩余的经纪服务费用，计人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋基本情况一致，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋使用说明书、房屋质量保证书等。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理费等费用由甲方承担；房屋交付后的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。若因房屋维修、改造等原因产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。六、产权过户及手续办理1.过户时间：甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方应提供办理产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、婚姻状况证明等，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的咨询和指导服务。3.相关手续的办理产权过户手续办理过程中，甲乙双方应按照房地产管理部门的要求填写相关表格，提交相关资料，并缴纳相关税费。若因不可抗力或其他原因导致产权过户手续无法按时办理，甲乙双方应协商解决，并及时通知丙方。七、违约责任1.甲方的违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋权属证明文件不真实或存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的损失。若甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方的违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或经纪服务费用，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方支付已提供服务的费用及违约金。若乙方提供的资料不真实或存在瑕疵，导致产权过户手续无法办理或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方和丙方的损失。若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿甲方和丙方的损失。3.丙方的违约责任若丙方未能按照本合同约定为甲乙双方提供房地产经纪服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。八、争议解决方式1.协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门或消费者协会申请调解。2.仲裁：若协商调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均具有约束力。3.诉讼：若甲乙丙三方不愿仲裁或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理：若本合同履行过程中发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知其他各方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙丙三方可以协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。但因不可抗力导致的损失，由各方按照法律规定或公平原则分担。十、通知与送达1.通知的方式：本合同履行过程中，甲乙丙三方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同约定的联系地址为准。2.送达的认定：通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功之日为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。若一方变更联系地址或联系方式，应在变更后[具体天数]日内书面通知其他各方，否则视为未变更，由此产生的法律后果由变更方承担。十一、合同的变更与解除1.合同的变更：本合同的任何变更或补充均须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同的解除经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲乙丙三方可以解除本合同。若甲方或乙方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十二、其他约定事项1.关于房屋附属设施的约定：房屋附属设施包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、空调设备等。甲方应保证房屋附属设施设备完好，能够正常使用。若房屋附属设施设备存在损坏或故障，甲方应在房屋交付前进行维修或更换。2.关于房屋装修的约定：若房屋为毛坯房，乙方有权对房屋进行装修。乙方应在装修前向甲方和丙方提交装修方案，并经甲方和丙方书面同意后方可进行装修。若房屋为精装修房，乙方应在房屋交付时对房屋装修进行验收，若发觉装修存在质量问题，甲方应负责维修或更换。3.其他特别约定：[其他特别约定的内容]十三、附件1.房屋产权证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.经纪机构营业执照5.其他相关证明文件十四、补充协议（如有）本合同未尽事宜，