中介房产代理销售协议

中介房产代理销售协议第一章合同标的与基本信息1.1合同编号_______1.2甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：________________________甲方联系方式：________________________1.3乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：________________________乙方联系方式：________________________1.4房产基本信息1.4.1房产位置：________________________1.4.2房产面积：________________________平方米1.4.3房产类型：________________________1.4.4房产权属：________________________1.4.5房产用途：________________________1.4.6房产价格：________________________元1.5合同签订时间：________________________1.5.1甲方确认合同标的及房产信息的真实性、合法性，并承诺对该房产享有完全的处分权。1.5.2乙方确认接受甲方委托，代理销售上述房产。第二章委托事项与代理范围2.1委托事项2.1.1乙方负责代理销售甲方指定的房产。2.1.2乙方负责寻找潜在的购房客户，并协助甲方与客户进行洽谈。2.1.3乙方负责办理房产销售过程中的相关手续。2.2代理范围2.2.1乙方代理范围包括但不限于：房产宣传、展示、推广、洽谈、签约等。2.2.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前与甲方沟通。第三章代理费用与支付方式3.1代理费用3.1.1代理费用为房产成交价的_________%。3.1.2代理费用由乙方在房产成交后向甲方支付。3.2支付方式3.2.1甲方在签订合同时支付乙方预付代理费用__________元。3.2.2房产成交后，甲方应在__________日内支付剩余代理费用。第四章保密条款4.1双方对本合同内容以及甲方房产信息负有保密义务。4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或甲方房产信息。第五章合同期限与终止5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。5.1.2本合同期满后，如需继续委托乙方代理销售，双方应重新签订合同。5.2合同终止5.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权终止合同。5.2.2本合同终止后，双方应立即终止所有代理活动，并退还预付代理费用。5.3终止后的责任5.3.1合同终止后，双方应各自承担合同终止前的责任。5.3.2本合同终止后，如房产尚未售出，乙方应在合理期限内协助甲方寻找新的代理人。第六章房产展示与推广6.1展示方式6.1.1乙方应通过线上线下多种渠道进行房产展示。6.1.2线上展示包括但不限于：房产网站、社交媒体、房产APP等。6.1.3线下展示包括但不限于：房产展会、开放日、户外广告等。6.2推广内容6.2.1推广内容应真实、准确反映房产信息。6.2.2推广内容应包括但不限于：房产图片、视频、详细介绍、价格优势等。6.2.3乙方不得夸大或隐瞒房产信息，导致客户误解。6.3展示与推广期限6.3.1本合同约定的展示与推广期限为__________年。6.3.2如需延长展示与推广期限，双方应协商一致并签订补充协议。第七章客户洽谈与签约7.1洽谈责任7.1.1乙方负责与潜在客户进行洽谈，介绍房产信息。7.1.2乙方应尊重客户意愿，不得强迫或诱导客户购买。7.2签约流程7.2.1乙方应在客户同意购买后，协助甲方与客户签订购房合同。7.2.2签约过程中，乙方应保证双方权益，不得擅自修改合同条款。7.3签约资料7.3.1乙方应保证提供齐全的签约资料，包括但不限于：房产证、身份证、购房合同等。7.3.2甲方应在收到资料后__________日内完成审核。第八章佣金结算与支付8.1佣金结算8.1.1佣金结算以房产成交价为依据。8.1.2佣金结算时间为房产成交后__________日内。8.2支付方式8.2.1佣金支付方式为银行转账。8.2.2佣金支付账户为：________________________8.3佣金争议8.3.1如对佣金结算有异议，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成，可向相关机构申请仲裁或提起诉讼。第九章保密与信息使用9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及甲方房产信息负有保密义务。9.1.2保密义务在合同终止后仍然有效。9.2信息使用9.2.1乙方在代理过程中获取的客户信息，仅用于本合同的执行。9.2.2未经甲方同意，乙方不得将客户信息用于其他目的。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1本合同内容如需变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.3合同份数10.3.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。10.4联系方式变更10.4.1如一方联系方式变更，应在__________日内通知另一方。10.5通知10.5.1本合同涉及的通知，应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。第十一章合同解除11.1解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2如法律法规变更导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同时应以书面形式通知对方。11.2.2收到解除通知后，对方应在__________日内回复是否同意解除。11.3解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应立即终止所有代理活动。11.3.2双方应各自承担合同解除前的责任，并退还预付的款项。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房产信息表12.1.2委托代理协议12.1.3其他与本合同相关的文件12.2附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件的修改、补充或变更，应以书面形式进行。第十三章违约责任13.1甲方违约责任13.1.1如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。13.1.2如甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。13.2乙方违约责任13.2.1如乙方未按约定进行房产展示和推广，应