商业地产装修工程合同

商业地产装修工程合同第一章合同双方及工程概况1.1合同双方信息1.1.1甲方（业主）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.1.2乙方（施工单位）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.2工程概况1.2.1工程名称：__________1.2.2工程地点：__________1.2.3工程规模：__________1.2.4工程类别：__________1.2.5工程总投资：__________1.2.6工程合同工期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章工程内容与范围2.1工程内容2.1.1装修设计：乙方负责提供装修设计方案，包括但不限于平面布局、效果图、施工图等。2.1.2材料采购：乙方负责按照甲方要求采购装修所需材料，并保证材料质量符合国家相关标准。2.1.3施工安装：乙方负责按照设计方案进行施工安装，保证工程质量。2.1.4验收与交付：乙方完成施工后，甲乙双方共同进行验收，验收合格后交付使用。2.2工程范围2.2.1建筑外立面装修2.2.2建筑内部装修2.2.3门窗、电梯等设备安装2.2.4室内外电气、给排水系统改造2.2.5室内外强弱电线路敷设2.2.6室内外照明、通风、空调系统安装2.2.7室内外装饰装修材料采购与安装第三章工程费用与支付3.1工程费用3.1.1工程总费用：__________3.1.2材料费用：__________3.1.3人工费用：__________3.1.4管理费用：__________3.1.5其他费用：__________3.2支付方式3.2.1甲方应在合同签订后__________日内支付合同总价款的__________%，作为预付款。3.2.2乙方在完成每个分项工程后，甲方应在__________日内支付该分项工程总价的__________%。3.2.3工程验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余工程款的__________%。3.2.4乙方在工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余工程款的__________%。第四章工程进度与节点4.1工程进度计划4.1.1设计阶段：自合同签订之日起__________日内完成设计方案。4.1.2材料采购阶段：自设计完成之日起__________日内完成材料采购。4.1.3施工阶段：自材料采购完毕之日起__________日内完成施工。4.1.4验收阶段：自施工完毕之日起__________日内完成验收。4.2工程节点4.2.1设计节点：完成设计方案，经甲方确认。4.2.2材料采购节点：完成材料采购，经甲方确认。4.2.3施工节点：完成每个分项工程的施工，经甲方确认。4.2.4验收节点：完成全部施工，经甲方确认后进行验收。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.1.2合同变更后，原合同条款中与变更内容相关的条款失效，变更协议成为合同的有效组成部分。5.2合同解除5.2.1在合同履行期间，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：5.2.1.1乙方未按合同约定的时间、质量、数量完成工程；5.2.1.2甲方未按合同约定支付工程款；5.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；5.2.1.4双方协商一致解除合同。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用、未完成的工程以及合同解除后的相关事宜。第六章材料与设备6.1材料供应6.1.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内，提供符合国家质量标准的装修材料。6.1.2乙方提供的材料应具有合格证明，并在材料进场时向甲方出示。6.1.3甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检验，检验不合格的材料，乙方应立即更换或退货。6.2设备采购6.2.1乙方应按照甲方要求，采购符合国家规定标准的装修设备。6.2.2乙方应保证所采购的设备在安装调试后能够正常使用。6.2.3甲方有权对乙方采购的设备进行检查，如有问题，乙方应负责修复或更换。6.3材料与设备验收6.3.1甲方应在材料与设备进场后，与乙方共同进行验收。6.3.2验收合格的材料与设备，由甲方签字确认，乙方负责保管。6.3.3验收不合格的材料与设备，乙方应在接到通知后立即处理。第七章施工管理7.1施工组织7.1.1乙方应成立专门的施工项目组，负责工程的组织、协调和管理工作。7.1.2乙方应指定项目负责人，负责日常施工管理的监督与协调。7.2施工现场管理7.2.1乙方应保证施工现场的安全、文明施工，遵守国家有关施工现场管理的法律法规。7.2.2乙方应做好施工现场的卫生、环保工作，防止污染和扰民。7.3施工进度管理7.3.1乙方应按照合同约定的工期，编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。7.3.2乙方应按计划组织施工，保证工程按期完成。7.4施工质量管理7.4.1乙方应严格按照国家有关工程质量标准进行施工，保证工程质量。7.4.2乙方应建立健全质量保证体系，对施工过程中的质量问题进行跟踪、控制和纠正。第八章人员配备与培训8.1人员配备8.1.1乙方应按照工程需要，配备充足的技术、管理人员和施工人员。8.1.2乙方应保证施工人员具备相应的资质和技能。8.2人员培训8.2.1乙方应对施工人员进行岗前培训，保证其了解工程要求、施工工艺和安全操作规程。8.2.2乙方应定期对施工人员进行技能培训和安全教育。第九章工程验收9.1验收标准9.1.1工程验收应按照国家有关工程质量验收标准进行。9.1.2甲方有权对工程质量进行抽查，保证工程质量符合要求。9.2验收程序9.2.1乙方应在工程完工后，向甲方提交验收申请。9.2.2甲方应在接到验收申请后，与乙方共同进行验收。9.2.3验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。9.3验收不合格的处理9.3.1验收不合格的工程，乙方应在接到通知后，按照甲方要求进行整改。9.3.2整改完成后，乙方应重新提交验收申请。第十章保密与知识产权10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中，应对所涉及的商业秘密、技术秘密和知识产权予以保密。10.1.2未经对方同意，不得泄露或使用对方的商业秘密、技术秘密和知识产权。10.2知识产权归属10.2.1乙方在施工过程中所形成的图纸、设计文件等知识产权，归乙方所有。10.2.2甲方在工程中提供的资料、数据等知识产权，归甲方所有。第十一章工程保险11.1保险责任11.1.1乙方应负责为工程购买建筑安装工程一切险，保证在施工过程中发生意外时，能够得到相应的经济赔偿。11.1.2保险金额应不低于工程合同总价款的__________%，并应包含乙方施工过程中可能发生的全部风险。11.2保险手续11.2.1乙方应在工程开工前，办理好工程保险手续，并将保险单复印件提交甲方备案。11.2.2保险单的生效日期应不晚于工程开工日期。11.3保险理赔11.3.1发生保险责任范围内的时，乙方应及时通知保险公司，并采取必要的措施减少损失。11.3.2甲方应协助乙方办理保险理赔手续，并提供必要的证明材料。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决工程延期、费用调整等问题。12.2.2因不可抗力导致工程延期，工期相应顺延；因不可抗力导致工程费用增加，费用相应增加。12.3通知与证明12.3.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应在__________小时内向对方发出书面通知。12.3.2受影响的一方应提供不可抗力事件的证明文件，以作为处理不可抗力事件的依据。第十三章合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。