楼宇租赁合同

楼宇租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将拥有的楼宇出租给乙方使用，乙方承租甲方楼宇事宜，经友好协商，达成以下协议。1.2本合同所涉及的楼宇为甲方合法拥有的物业，位于________________，建筑总面积为____平方米。1.3乙方租赁该楼宇的目的为________________（例如：办公、商业经营等）。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金：乙方每月支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付方式：乙方按照本合同约定的租金金额、支付方式和时间，将租金支付至甲方指定的账户。第三章楼宇使用及维修3.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途使用楼宇，并遵守相关法律法规。3.2乙方在租赁期间应合理使用楼宇内的设施设备，并负责维修、保养。如因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。3.3甲方负责楼宇主体结构的维修保养，保证楼宇的安全使用。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方应保证楼宇符合租赁要求，并保证楼宇权属清晰；（3）甲方应在乙方按照约定支付租金后，及时提供相应的发票。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用楼宇；（2）乙方应按照约定支付租金，并遵守相关法律法规；（3）乙方应在租赁期满后，将楼宇恢复原状，并将楼宇内的物品搬离。第五章违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）甲方未按约定提供楼宇的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未按约定维修楼宇，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方未按约定用途使用楼宇，导致楼宇损坏的，乙方应承担维修费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章楼宇交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前，将楼宇及其附属设施按现状交付给乙方使用。6.2乙方在接收楼宇时，应进行验收，确认楼宇及其附属设施符合本合同约定的交付条件。6.3若乙方在验收过程中发觉楼宇或附属设施不符合交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。6.4整改完成后，乙方应重新进行验收。若整改仍未达到交付条件，乙方有权解除合同。第七章楼宇管理及安全7.1甲方应负责楼宇的日常管理工作，包括但不限于物业管理、清洁、绿化等。7.2乙方在使用楼宇期间，应遵守甲方制定的楼宇管理制度，并保证其员工遵守相关制度。7.3甲方应保证楼宇的安全设施设备齐全并正常运行，包括但不限于消防、安全疏散通道等。7.4乙方应采取必要措施，保证其使用过程中不损害楼宇的安全功能。第八章费用承担8.1乙方在租赁期间应承担以下费用：（1）水费、电费、空调费、网络费等日常使用费用；（2）乙方使用楼宇产生的物业管理费；（3）乙方对楼宇进行装修、改造产生的费用。8.2甲方应承担以下费用：（1）楼宇主体结构的维修保养费用；（2）楼宇公共部分的清洁、绿化等管理费用。8.3双方各自承担的费用，应在合同附件中列明，并由各自按照约定支付。第九章装修及改造9.1乙方如需对楼宇进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并提交装修或改造方案。9.2甲方应在收到乙方申请后，对乙方提交的方案进行审核，并在合理期限内给予答复。9.3经甲方同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造完成后，乙方应将楼宇恢复原状，或按甲方要求承担恢复费用。9.4乙方进行的装修或改造，不得损害楼宇的结构安全，不得违反相关法律法规。第十章合同的变更与终止10.1在租赁期限内，如双方同意对合同进行变更，应签订书面补充协议。10.2甲方在租赁期限内不得随意提高租金。如甲方需提高租金，应提前通知乙方，并双方协商一致。10.3在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁楼宇，乙方应及时通知甲方，并双方协商解决。10.4租赁期满后，如乙方需要续租，应提前向甲方提出申请，并双方协商一致后签订新的租赁合同。10.5合同终止后，乙方应在合同终止后__天内搬离楼宇，并将楼宇恢复原状，否则乙方应支付超期占用费。10.6合同终止后，双方应按照本合同约定处理各自的权益和责任，并结清各自应支付的费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章保险与安全11.1甲方应保证楼宇主体结构及公共部分的保险覆盖，包括但不限于火灾、自然灾害等风险。11.2乙方应自行负责其使用范围内的保险事宜，包括但不限于财产保险、人身意外保险等。11.3双方应各自承担由于其使用或管理不当导致的保险理赔责任。11.4乙方在租赁期间，应遵守消防安全规定，并定期进行安全检查。第十二章保密与隐私12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2双方应采取必要措施，保护对方的隐私信息，不得泄露或未经授权使用。12.3保密义务在本合同终止后仍应继续履行，直至相关信息成为公开信息。第十三章违约赔偿13.1若甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.3双方应积极采取措施，减少因违约导致的损失。第十四章争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向楼宇所在地的人民法院提起诉讼。14.3争议期间，双方应继续履行本合同的其他条款，除非法院另有裁定。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自