商业场地租赁协议合同书及说明

商业场地租赁协议合同书及说明第一章合同双方信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：身份证号码：1.2.2乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：身份证号码：第二章场地基本情况2.1场地位置详细地址：邻近设施：2.2场地面积总面积：使用面积：2.3场地用途许可用途：不得用于：2.4场地现状房屋结构：设施设备：环境状况：第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期限总计：3.2租金3.2.1租金金额：每月租金：年租金总额：3.2.2付款方式：付款日期：付款方式（如银行转账、现金等）：3.2.3租金调整：调整条件：调整频率：调整方式：第四章场地使用与维护4.1使用规范使用范围：使用时间：使用限制：4.2维护责任4.2.1甲方责任：维护场地结构：维护共用设施：4.2.2乙方责任：维护租赁场地：维护室内设施：4.3损坏赔偿损坏定义：赔偿标准：赔偿流程：第五章合同解除及终止5.1解除条件甲方解除条件：乙方解除条件：5.2合同终止5.2.1合同到期自然终止：终止日期：终止后事项：5.2.2非正常终止：非正常终止条件：非正常终止流程：5.3终止后的处理租金结算：场地恢复：争议解决：5.4违约责任甲方违约责任：乙方违约责任：第六章场地使用规则与限制6.1使用规则6.1.1使用范围明确乙方在使用场地时应遵守甲方规定的使用范围，不得超出约定用途。6.1.2安全操作规范乙方在使用场地时应严格遵守操作规程，保证人员和财产安全。6.1.3遵守法律法规乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.2场地限制6.2.1禁止事项禁止在场地内进行噪音过大或影响他人正常生活的工作；禁止在场地内饲养宠物；禁止在场地内从事易燃、易爆、有毒、有害物品的存储、使用和加工。6.2.2环保要求乙方在使用场地时应采取环保措施，防止污染；乙方应按照环保部门的要求，对产生的废水、废气进行处理。第七章附属设施使用与管理7.1附属设施列表列出场地内所有附属设施，如卫生间、厨房、空调、消防设施等。7.2设施使用规定乙方应合理使用附属设施，不得损坏或恶意破坏；乙方在使用设施时，应遵守相关使用说明和安全规范。7.3设施维护责任附属设施的日常维护责任由甲方承担；乙方对自身使用的设施负有保管和维护责任。第八章装修与改造8.1装修许可乙方进行装修或改造前，应取得甲方的书面同意；装修或改造方案应符合相关法律法规和甲方的要求。8.2装修责任装修期间，乙方应负责现场的安全和环境卫生；装修完成后，乙方应向甲方提供相关验收文件。8.3装修费用装修费用由乙方承担，如超出甲方预计费用，乙方应自行承担超出部分。第九章租金支付与税费承担9.1租金支付乙方应按照合同约定的时间支付租金；乙方在支付租金时，应向甲方提供支付凭证。9.2税费承担乙方应承担租赁场地相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等；甲方在租赁合同中应明确告知乙方相关税费的具体金额。第十章保险与责任10.1乙方责任保险乙方应为其在使用场地期间所涉及的设备、材料及人员进行保险；保险金额应符合法律规定和甲方的要求。10.2场地责任保险甲方应为其拥有的场地和设施购买相应的责任保险；保险范围应涵盖场地内的意外和第三方责任。10.3责任承担甲方对场地本身的缺陷、质量或其他不可抗力因素导致的损失不承担责任；乙方对自身在场地内的活动造成的损失承担全部责任。第十一章甲方权利与义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权对乙方使用场地进行监督，保证乙方遵守合同条款；11.1.2甲方有权对场地进行必要的维护和修缮；11.1.3甲方有权在合同约定的条件下调整租金。11.2甲方义务11.2.1甲方应保证场地符合租赁用途的要求，并提供必要的设施；11.2.2甲方应保持场地安全，及时修复损坏的设施；11.2.3甲方应遵守相关法律法规，为乙方提供合法租赁场地。第十二章乙方权利与义务12.1乙方权利12.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供和维护场地设施；12.1.2乙方有权在租赁期间使用场地，不得擅自转租或分租；12.1.3乙方有权在合同到期前30日提出终止合同的要求。12.2乙方义务12.2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；12.2.2乙方应合理使用场地，不得损害场地设施；12.2.3乙方应遵守甲方制定的场地使用规则和限制。第十三章合同终止与解除13.1合同终止13.1.1租赁期满，合同自动终止；13.1.2任何一方违约，对方有权终止合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可终止。13.2合同解除13.2.1任何一方在合同履行过程中提出解除合同，应提前30日书面通知对方；13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行场地清理和费用结算。13.3终止或解除后的处理13.3.1合同终止或解除后，乙方应立即腾退场地；