6.项目其他类合同范本-（房屋租赁）

PAGE第6页共6页合同编号：房屋租赁合同工程名称：出租方：承租方：合同条款出租方（以下简称甲方）：身份证号码：联系电话：承租方（以下简称乙方）：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，双方共同遵照执行。第一条：房屋基本情况。1.1甲方出租给乙方的房屋位于。1.2租赁的房屋包含，建筑面积：平方米，套内面积：平方米。房屋装修情况：。室内附属设施：。第二条：甲乙双方应提供的证明甲方应提供身份证明、房产证明（或能证明土地所属权的相关证件）等文件，乙方应提供营业执照及组织机构代码证。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。甲方保证所出租房屋，没有设置权利负担，否则，由此所导致的损失，由甲方全部承担。第三条：租赁期限、用途3.1该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。3.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方人员办公（或生活）使用。乙方在保证房屋主体结构不损坏的情况下，根据自己的用途可以对房屋进行设置隔断、装饰装修、重新布设水电管线、安装空调、前后院装饰修葺等，以满足自身办公生活的使用要求。上述变动在租赁期满甲方要求恢复原样的，乙方要无条件恢复，所产生的费用由乙方承担。3.3租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。第四条：租金及支付方式4.1房屋租金为元/月，一年房屋租金共计元（大写：元整）。租赁押金元。甲方收款账户为，开户名称：，开户行：。房屋租金不含税。本合同约定价格的不含税租金不因国家税率变化而变化，在合同履行期间，如遇国家的税率调整，则价税合计的价格相应调整，以开具发票时间为准。4.2房屋租金支付方式如下：租赁期内，租金每年支付一次，在合同签订后的个工作日将年租金元一次性支付。每次付款前，经甲方审核确认后3日内，乙方提供与当期甲方确认量等额的按合同约定税率的合法有效的增值税专用发票（包含税务机关代开）原件及抵扣联电子版扫描件。乙方开具的增值税专用发票应保证信息完整、内容规范，备注栏按甲方给定信息备注清楚，否则退回重开；未经甲方同意，乙方不得擅自将已向甲方开具的增值税发票作废或者红冲；每出现一张未经甲方同意私自作废或者红冲发票，按照1000元/张进行罚款，罚款金额从当期付款中扣除，并在结算中扣除；同时乙方承担因擅自作废给甲方造成的所有责任及损失。甲方在收到乙方增值税发票且经验证合法有效后付款。合同签订后个工作日内，乙方向甲方支付押金元，甲方将房屋钥匙交付乙方，乙方可对房屋进行使用，开始计算租赁期。4.3房屋租赁期满后，乙方根据需要可继续租赁房屋，房屋租金每月元按月支付，乙方于每个租赁期满前个工作日支付租金，甲方收到租金时视为双方租赁关系继续有效。4.4如甲乙双方因某种原因不能继续租赁的，应提前一个月告知对方，双方办理房屋交接后，甲方将房屋押金、剩余租金无息返还乙方。4.5支付方式：采取网上银行转账、银行承兑汇票、商业承兑汇票、e点通或其他合法有效的付款方式（乙方承担全部贴息费用和手续费）进行支付。4.6甲乙双方纳税人相关信息：（如果甲方为个人，则此条自行修改）甲方信息乙方信息备注全称纳税人身份税号账号该开户行为甲方基本账户，收款账户为基本户或者甲方指定的本单位其他账户开户行地址电话甲方电子邮箱（必填）：甲方在开具发票前，需向乙方确认上述开票信息，否则，由于甲方未向乙方确认导致开票信息与实际不符，造成发票无法抵扣等问题，全部责任由甲方承担，并赔偿乙方相应损失。第五条：租赁期间相关费用。5.1甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，费用甲方承担。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。（2）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（属乙方使用不当原因的除外）。5.2乙方应承担的费用：（1）乙方应按时交纳自行承担的费用：水、电、物业、煤气等费用。（电费按表实际发生交费），缴费单据由乙方享有。（2）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或给予经济赔偿。（3）本合同明确应由乙方承担的费用之外的其它一切费用均由甲方承担，甲方不得擅自增加本合同未明确的费用。第六条：合同的变更、解除与终止6.1双方可以协商变更或终止本合同。6.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，并且甲方承担乙方相应损失：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。6.3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。6.4因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。6.5租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。6.6租赁期满合同自然终止。第七条：房屋交付及收回的验收7.1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备，如水、电等处于能够正常使用状态，双方共同确定后交付使用。7.1乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条：甲方违约责任处理规定8.1甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应退还乙方已经支付的租金，并支付乙方本合同租金总额20%的违约金。若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方继续承担赔偿责任，直至弥补全部损失为止。8.2由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织代为维修的，维修费用由甲方承担，乙方有权凭借有效凭证要求甲方支付乙方该费用。8.3甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，乙方有权要求甲方退还剩余租金，并按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方继续承担赔偿责任，直至弥补全部损失为止。第九条：乙方违约责任9.1乙方不能按时支付押金、房屋租金的，甲方有权要求解除合同，并由乙方按日支付甲方本合同总租金的5%作为违约金。9.2乙方违反本合同约定，提前交回房屋的，甲方将不退换乙方剩余租金。9.3租赁期间，乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的，拆改变动房屋结构或损坏房屋的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失为止。第十条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：本合同中甲方注明的电子邮箱需是有效（须保证能够正常使用），若使用电子邮件等数据电文形式的，此数据电文进入甲方提供的电子邮箱运营商服务器即视为收到。第十二条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：（1）向乌鲁木齐仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同签订地人民法院起