房屋买卖公证合同

房屋买卖公证合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域][具体街道名称]，处于[具体方位]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，属于卖方所有，卖方已依法取得房屋所有权证，证号为[具体证号]，且无任何抵押、查封等限制转让的情形。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。2.付款时间及方式：买方应在合同签订后的[具体时间1]日内，向卖方支付房屋总价款的[具体比例1]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户手续办理完毕后，抵作购房款。剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕后的[具体时间2]日内，一次性支付给卖方，支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]。四、房屋交付及过户时间1.房屋交付时间：卖方应在收到买方全部购房款后的[具体时间3]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应将房屋钥匙、水电卡等相关物品交付给买方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。2.房屋过户时间：双方应在合同签订后的[具体时间4]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。卖方应协助买方办理过户手续，提供相关的产权证明文件等资料。如因卖方原因导致房屋过户手续无法按时办理，卖方应承担违约责任。五、权利保证与违约责任1.卖方权利保证：卖方保证对所出售的房屋拥有完整的所有权，有权将该房屋出售给买方，并保证该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。如因卖方原因导致买方无法正常取得房屋所有权，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约责任：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]向卖方支付违约金。如买方在支付定金后无故解除合同，卖方有权没收定金；如买方在支付全部购房款后无故解除合同，卖方有权要求买方支付房屋总价款的[具体比例]作为违约金。3.卖方违约责任：卖方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买方，如逾期交付，应按照房屋总价款的[具体比例]向买方支付违约金。如卖方在房屋过户手续办理完毕后，未将房屋钥匙、水电卡等相关物品交付给买方，应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。六、争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在合同中约定了仲裁条款，应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼解决是最终的争议解决方式，双方应服从法院的判决。七、公证事项及公证费用1.公证事项：为了保证本合同的真实性、合法性和有效性，双方同意将本合同进行公证。公证事项包括合同的签订、房屋的基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付及过户时间、权利保证与违约责任等内容。2.公证费用承担：公证费用由双方共同承担，具体费用金额为人民币[具体公证费用]元（大写：[大写公证费用]）。双方应在办理公证手续时，将公证费用支付给公证机构。八、合同生效条件1.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效条件：本合同的生效条件为双方均已履行完毕本合同约定的义务，且房屋过户手续已办理完毕。如因一方原因导致本合同无法生效，应承担违约责任。九、其他约定事项1.合同变更与解除：如双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括房屋所有权证、土地使用证、产权查询报告等相关资料，这些附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、合同份数及保存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同保存：双方应将本合同及相关资料妥善保存，以备日后查阅。十一、附则1.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同补充协议：双方在履行