商铺长租合同汇集

商铺长租合同汇集合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。一、合同双方1.出租方：系依法成立并合法拥有商铺所有权及相关权益的主体，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：系具有相应经营资质和经济实力，有意租赁商铺用于特定经营活动的主体。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商铺所在位置]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，内部布局合理，适合多种经营用途。3.商铺用途：仅用于[明确规定的商铺用途，如商业零售、餐饮等]，承租方不得擅自改变用途，如需变更需经出租方同意并办理相关手续。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[租赁结束的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体期限]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.租金支付期限：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]向出租方支付违约金。五、押金1.押金金额：为保障出租方的权益，承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将商铺清理干净并归还出租方，且无任何违约行为时，出租方应在[退还押金的具体期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用商铺，但不得进行违法活动或对商铺及附属设施造成损坏。出租方有权对承租方的使用行为进行监督和管理。2.出租方的维护义务：出租方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全和正常使用。如因出租方原因导致商铺出现质量问题或影响承租方经营，出租方应及时维修或采取补救措施，并承担相应费用。承租方在使用过程中发觉商铺存在问题应及时通知出租方，出租方应在合理期限内予以处理。七、违约责任1.双方违约情形及责任：承租方逾期支付租金的，应承担逾期支付的违约责任，出租方有权要求承租方支付违约金并继续支付租金。承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，承租方应承担违约责任并赔偿出租方因此造成的损失。出租方未按照约定履行维护义务的，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。2.违约金的计算与支付：违约金按照双方约定的金额或比例计算，承租方应在接到出租方通知后[规定期限]日内支付违约金，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期支付比例]支付滞纳金。八、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除合同。承租方未按照约定支付租金达[规定期限]日以上的，出租方有权解除合同。承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。2.解除合同的程序：一方主张解除合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由和依据。在通知送达对方后，合同自通知载明的日期解除。合同解除后，双方应按照约定清理商铺并办理相关手续。九、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同约定的地址和联系方式进行送达。如一方地址或联系方式发生变更，应及时通知对方，否则视为送达至原地址或联系方式。2.合同的变更与补充：本合同的变更和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用[适用的法律名称]。4.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或合同解除之日终止。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：本合同附件包括[列出附件名称，如商铺平面图、附属设施清单等]。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________________