前期物业服务委托合同终止协议

前期物业服务委托合同终止协议合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，邮箱：[委托方联系邮箱]。乙方（受托方）：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，邮箱：[受托方联系邮箱]。第二章：引言鉴于甲方委托乙方提供前期物业服务，双方于[前期物业服务委托合同签订日期]签订了《前期物业服务委托合同》（以下简称“原合同”）。现因[协议终止的原因具体情况]，经双方友好协商，达成如下协议，以终止原合同。第三章：协议目的本协议的目的是明确双方在前期物业服务委托合同终止过程中的权利和义务，保证物业服务的平稳过渡，保障业主的合法权益。第四章：前期物业服务委托合同概述1.前期物业服务委托合同的签订日期为[具体签订日期]。2.前期物业服务委托合同的主要内容包括物业服务的范围、服务标准、服务费用、双方的权利和义务等方面的约定。原合同中约定的物业服务范围涵盖了[具体服务范围]，服务标准达到了[具体服务标准]，服务费用为[具体费用金额及支付方式]。第五章：协议终止的原因1.约定的终止条件：根据原合同的约定，当出现[具体约定的终止条件情况]时，双方有权终止合同。此次协议终止是由于[具体符合约定终止条件的事件]导致的。2.非约定的终止条件：除了约定的终止条件外，双方在协商一致的基础上，也决定终止原合同。主要原因是[非约定终止条件的具体情况]，这种情况使得继续履行原合同变得不切实际或不利于双方的利益。第六章：协议终止的程序1.通知程序：甲方应在[通知发出日期]向乙方发出书面通知，告知乙方其决定终止原合同的意愿，并说明终止的原因。乙方应在收到甲方通知后的[规定期限]内，以书面形式回复甲方，表示是否同意终止合同。如果乙方不同意终止合同，双方应进行协商，寻求解决方案。2.交接程序：在双方同意终止合同后，应立即成立交接小组，负责协调和监督物业服务的交接工作。交接小组由甲方代表[甲方交接小组成员姓名]和乙方代表[乙方交接小组成员姓名]组成。交接工作应包括物业服务档案、设施设备、财务账目等方面的交接。双方应在[交接期限]内完成交接工作，并签署交接确认书。第七章：双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：权利：甲方有权监督乙方的物业服务工作，要求乙方按照原合同的约定提供服务。如果乙方未能履行服务义务，甲方有权要求乙方整改或采取其他措施。义务：甲方应按照原合同的约定支付乙方服务费用。在协议终止后，甲方应协助乙方完成物业服务的交接工作，并提供必要的协助和支持。2.乙方的权利和义务：权利：乙方有权要求甲方按照原合同的约定支付服务费用。如果甲方未能按时支付服务费用，乙方有权采取催缴措施或依法追究甲方的违约责任。义务：乙方应按照原合同的约定提供物业服务，直至协议终止后的交接工作完成。在交接工作完成后，乙方应将物业服务档案、设施设备等移交给甲方，并配合甲方做好后续的物业服务工作。第八章：费用结算1.未履行服务期间的费用结算：对于协议终止后尚未履行的服务期间，双方应按照原合同的约定计算服务费用。甲方应按照实际服务天数向乙方支付相应的服务费用。未履行服务期间的服务费用应在交接工作完成后的[规定期限]内支付给乙方。如果甲方未能按时支付未履行服务期间的服务费用，乙方有权收取逾期利息。2.其他费用的结算：双方应在协议终止后，对原合同中约定的其他费用进行结算，如水电费、物业管理费等。结算结果应在[结算期限]内确定，并由双方签字确认。如果双方在其他费用的结算中存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：违约责任1.双方违约的情形及责任：如果甲方未能按照原合同的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。如果甲方逾期支付服务费用超过[规定期限]，乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付全部服务费用。如果乙方未能按照原合同的约定提供物业服务，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定。2.违约金的支付：双方应在违约行为发生后的[规定期限]内，协商确定违约金的金额和支付方式。如果双方未能在规定期限内协商一致，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：争议解决1.争议解决的方式：本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点：如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。第十一章：协议的生效与终止1.协议的生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.协议的终止条件：本协议在双方履行完毕全部义务后终止。如双方在协议履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十二章：其他条款1.协议的变更：本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。2.协议的补充：本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.协议的附件：本协议的附件包括但不限于[具体附件名称]等，这些附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定